我想請問農舍興建的問題

timtseng

大家好!~
家裡有一塊89年前取得的4分旱地
地主是哥哥，但他非"農民"身分
可否以他地主的身分去申請興建農舍
以免去2年與地同戶籍的等待時間
再煩請大家回覆
謝謝~

阿俊

89年後  就管地不管人了..
不管你哥是不是農民  都可以申請農舍

ccchang

不好意思，借版請問一下。
兩年同戶籍，是指同縣市就好？還是要到鄕鎮市區呢？萬一農地還沒申請戶籍，要遷去哪裏？
麻煩有經驗的大大們給個指引吧，先謝謝了。

knc

ccchang 發表於 2014-12-2 21:59
不好意思，借版請問一下。
兩年同戶籍，是指同縣市就好？還是要到鄕鎮市區呢？萬一農地還沒申請戶籍 ...

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=M0110013
1.申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。

2.找人借寄戶籍！

阿俊

老農不須要遷戶藉...
你哥哥的戶藉在那裡都可以申請農舍..
因為任何文件都可以選擇在土地所在縣巿辦理

timtseng

相當感謝大家~
想在請問一下
因為那塊地使用分區為:山坡地保育區 使用編定為:農牧用地
我需要先找人測量平均坡度還是先申請簡易水土保持呢
想請問整個山坡地保育區申請興建農舍的流程為何
再煩請各位有經驗的朋友答覆了
謝謝各位~

阿俊

timtseng 發表於 2014-12-3 17:58
相當感謝大家~
想在請問一下
因為那塊地使用分區為:山坡地保育區 使用編定為:農牧用地

那你要先申請簡易水保

csabc009

阿俊 發表於 2014-12-2 18:33
89年後  就管地不管人了..
不管你哥是不是農民  都可以申請農舍

您好,想請教一下
本人有一塊約200坪左右的農地想申請蓋農舍

1. 本人非農民(因為有在工作繳勞保)

2.土地取得時間為民國89年之前

3.本人為農會會員

4.土地上原有一個15坪左右舊農舍,本想滅失後再申請新農舍


地在新北市,104年底有送件申請但是被打槍,原因是因為我是非農民身分

想請教大哥這樣有解嗎?

阿俊

csabc009 發表於 2016-2-4 11:30
您好,想請教一下
本人有一塊約200坪左右的農地想申請蓋農舍

1)你名下如果只有這塊地..你要取得農民資格你就必須在剩餘的空地上種滿農作物..取好種大株或是可以時常收成的作物..
連續二年收作並有銷售記錄
2)我印像中  增建並不用農民資格..你的案子可以用增建的
如果你不想因日後有任何修法而讓你的案子卡死的話
你可以找建築師幫你用增修建方式申請..
如果修建不可以  只可以增建
是我的話  我會先申請5坪多的增建(每層樓)  等完工後再把15坪的部份滅失後再申請增建
或是將原有建物辦理部份拆除(剩3-4坪)後  再辦增建..
反正你看什麼方法方便  你就朝什麼方向前進


因為你的案子  應該算是新制下的第一個舊增建案..
你可以發文去問農委會看看