第一步、建築師報價、請各位先進指點！

kabo

1、我大誑u?0坪、但是這位建築師最低收費80000元
2、我是丙建、說是要做水土保池
3、我應該還要問建築師啥麼問題？

copy

您要自行監造與監工?
建築師於施工期間監造(檢查)那些部份?
建築圖亦需有水電圖說以利廠商估價.

kabo

copy 發表於 2015-3-10 22:20
您要自行監造與監工?
建築師於施工期間監造(檢查)那些部份?
建築圖亦需有水電圖說以利廠商估價.

感謝copy大回覆,目前建築師說報價沒問題,就開始著手畫平面圖,只是報價單上有問題嗎??沒問題的話就列入考慮了,報價單還有需要補充的地方嗎??第1點的設計費最低8萬,我需要問有含啥麼圖面嗎? 我會找營造廠做,父親只能盯著看,還是COPY有推薦的營造廠, 目前我應該先聽建築師配合的營造先報價看看!!

copy

價格的部份只能建議您多與幾位建築師談談您才能有個底.
所有心中的問題不要吝於向建築師提問,
從其回答中可得到答案亦可感受後續討論過程的順利度.
多找幾位不須耽心認不認識的問題,未來一直到報開工要面對的問題很多.
選擇的確不容易,只是您不要讓自己陷入沒有選擇的權利.

kabo

copy 發表於 2015-3-10 22:40
價格的部份只能建議您多與幾位建築師談談您才能有個底.
所有心中的問題不要吝於向建築師提問,
從其回答中 ...

好~~我在努力,感謝COPY大回覆!!

fums420505

kabo 發表於 2015-3-10 23:00
好~~我在努力,感謝COPY大回覆!!

建議列出您地的地目(山坡或平地的田等的)以便站友較好思考建議

另您說土地上有一戶原有房屋且有水電，也滿重要的，照說門牌會有呀?或是水電的單據，作為修繕時的依據
不知以修繕的名譽來改建是否可行?
不過您要求要50坪，應該不符合吧?

有關聘請建築師，我覺得自己內心應先有藍圖，再將構想告訴建築師
就我所知一般建築師幾乎都是照本宣科，很少完全依照個別個案思考
另外許多建築師都會和一些建材廠商合作，專用某些建材對業主幾乎沒考慮地區特性或業主的需求

一般建築師都會依照工會收費標準
只是項目上可以斟酌看有無需要

以上是我想到的

lola

我翻了我的設計費&營造費用報價,都沒看到大大寫的第2項"使用執照"的所有費用,按理說申報開工,使用執照是營造蓋好房子後去申報完工拿使照,應該都是營造的部分,不是很了解為何是建築師來申請?

alice57

我的是山坡地農舍，設計費1200*60=72000沒有最低消費，
也沒有簡易水保這一筆(102年7月1日之前申請，現在好像法條有改)。
使用執照申請倒是一定要(苗栗縣最近申請不易)

kabo

lola 發表於 2015-3-11 08:06
我翻了我的設計費&營造費用報價,都沒看到大大寫的第2項"使用執照"的所有費用,按理說申報開工,使用執照是營造 ...

感謝提醒,我會再跟建築師詢問~~感恩!!

kabo

fums420505 發表於 2015-3-11 00:12
建議列出您地的地目(山坡或平地的田等的)以便站友較好思考建議

另您說土地上有一戶原有房屋且有水電， ...

傅大哥!!感恩!!我父親的地是丙建 山坡地 (但是上去後地是平地)!! 原本賣家的土屋已倒塌!! 如果是以修繕的名義,坪數一定是不符合,那新建的話,建築師是否流程要重跑一遍.感謝各位大德!!