苗栗山坡地想要自建，請高手分析是否可行？

herman23

在網路上爬文得知所有的先輩高手都集中在這裏所以過來請教各位先輩

地點：苗栗縣三義鄉重河段 地號：0580 權狀222坪土地  

山坡地保育區 農牧用地

鐵路：距邊緣線 64米   高速公路：距邊緣線約12米

臨苗49道路線 32米

農舍 不行
資材室 不行





因為家族戶籍已經移到台北，本來想利用假日去苗栗當半農，是否有機會可以申請丙建？

以上 謝謝 各位熱心的大大分析

chunyou

想申請丙建？
你至少也要找到某些依據吧?

  天馬行空,說要就要沒那麼容易,
農變建 GOOGLE 一下,答案就出來了,不用等人家回啦.

aotsen2004

小弟 是 低手 先來找個圖 看一下 >> 因為 下雨天 太閒  又 很好奇 在那裡 !
您這塊地 ~ 距離 三義斷層 很近 ~ 而且 跟 土地公公 比鄰而居 ~

藍點處 即是 地 所在處 ~

(點圖可放大)



(點圖可放大)

紅線處 即是 地 所在處 ~

(點圖可放大)


這塊地 週圍 幾乎都 丙建 ~ 可惜 這塊不是 !

但是 沒關係 ~ 也是 可以 種些東西 當 假日農夫 ~

還有 歡迎您 來 2HOME ~

herman23

您好，因為是山坡地保育區，土地又不大 農舍與資材室又有最小坪數限制，近高速公路及鐵路相關的規定非常的多，如果有其中一條法規無法解決，農變丙建我是連想都不敢想，因為希望能有有經驗的前輩，
肯花一點時間，告訴我是否有可能可以農變建，如果只能單純當農地，那可能會考慮把它便宜的賣掉。
如果可以變更的可能性，就可能會花錢去申請看看。因為自己搜尋資料難免有所遺漏，所以才想請教先輩們
以先輩的角度來看，應該很快就會很明朗。

herman23

感謝aotsen2004大大，這看地的程序一看就知道是pro的，意思是要申請丙建的話不太可能會過，因為主要是離三義斷層比較近的意思嗎？又一般禁建地區以斷層15公尺以內是嗎？

aotsen2004

herman23 發表於 2015-5-4 16:35
感謝aotsen2004大大，這看地的程序一看就知道是pro的，意思是要申請丙建的話不太可能會過，因為主要是離三義 ...

不客氣 ~

小弟經驗 ~ 光是 農地 要變更 為建地 都蠻難的 !

山坡地保育區 更是 困難 !

您 也不要灰心 ~ 當 假日農夫 不見得一定要蓋 農舍 或 資材室 !

這塊地 一樣能 種植些 農作物 ~ 看 照片 整理起來 應該不會 很麻煩 ~ 還算 平坦 !

而且 就在 馬路邊上 ~ 交通很方便的 !!

chh23

問有蓋過農舍的建築師

chh23

問有蓋過農舍的建築師

herman23

[img=640,480] [/img]


民國79年以前建物就在上面了，可調空照圖。

chen168

重點! 這塊地是何時持有的?
如果是89/1/1前，那恭喜你可用老農資格申請農舍。