承購農地農舍，內政部營建署最快下周預告

心身活莊園

農委會修正《農業用地興建農舍辦法》，限定只有農民資格的人才能興建、承購農地農舍，內政部營建署最快下周預告。

不過，自2月限建消息一出，全台農地已開始出現拋售潮，據yes319房屋市集統計，去年2~6月網路委售量9982筆，今年同期已暴增至2萬2882筆，激增1.3倍，尤以花蓮從3226筆增至9449筆，委售件數為全台最多，暴增2倍，其他縣市「寒蟬效應」如嘉義農地案量暴增快3倍。

但據實價登錄數據，桃園、彰化、花蓮及宜蘭等熱區交易量皆蒸發8成以上，顯見供過於求，成交慘淡。

花東、嘉義地區成重災戶，東森房屋花蓮中山加盟店經理黃顯順表示，花蓮農地持有主力為置產族、投資客及自用農民，約各佔3成，但擔心政策變數，置產族及投資客都拿出來賣，但只要還沒上路，就有變數，普遍都在觀望，交易量慘淡，最熱的壽豐區上月僅成交1件，農地價格也較2月降了1成。

花蓮已被外地炒作過頭，以實價登錄網來看，去年平均每坪7000元漲至今年已達1萬2000元，漲幅7成，黃顯順表示，部分60歲以上的農民認為，退休後，若不耕作了，農地農舍修法又只限制賣給農民，擔心農地將賣不出去。

宜蘭自耕農李仲苗表示，農地過去就已被有錢人買得差不多了，現在才想要修法限制，就算修法，農民還是買不起地，農民扣掉施肥、人力等成本，一甲地賺不到5萬元，政府最根本還是要解決農民窮困問題或輔導轉作其他行業。（于靜芳／台北報導）

阿俊

應該不叫供過於求
應稱之為"觀望保守"的態度..

樂活族

背後有黑手...同一案件 看10筆  仲介不同 (1人1物件...10人10物件...但都同一塊地)

若有要拋售的記得通知我哦...

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好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導



農委會計畫修正《農業用地興建農舍辦法》，限定只有農民才能興建、承購農地農舍，儘管新制尚未公告，但消息傳出後，全台各地已爆拋售潮，其中又以花蓮暴增的數量為最多，有高達近1萬筆農地待售。



全台農地委售暴增，但交易量卻沒有起色。（好房網News記者林美欣／攝影）

宜蘭農地炒作氾濫，豪華農舍多 (好房網News記者林美欣攝影)© 由 好房網 提供 宜蘭農地炒作氾濫，豪華農舍多 (好房網News記者林美欣攝影)

先前曾有房仲透露，花蓮農地買氣不減、價格漲翻天，投資客甚至當天來回，早上搭第一班普悠瑪到花蓮，排多家房仲看照片、挑地，再到場一一現勘，傍晚再搭火車回台北。



花蓮農地看似很夯，不過真是如此嗎？據蘋果日報報導，yes319房屋市集統計，全台農地的委售件數從去年上半年9982筆，暴增到今年上半年的2萬2882筆，年增加近1.3倍，尤其以花蓮從3226筆增加到9449筆最驚人。



東森房屋花蓮中山加盟店經理黃顯順接受蘋果日報訪問時表示，花蓮農地持有主力為置產族、投資客及自用農民，約各佔3成，但擔心政策變數，置產族和投資客都拿出來賣，最熱的壽豐區上月僅成交1件，價格也比2月降了1成。



投資客帥過頭則指出，過去政策都是在鼓勵投資客買農地，但現在條件變嚴，未來農地價格一定會跌，且越來越少人買賣，現在想買農地的人最好多三思。

樂活族

老農們(你們都70歲了)...該面對殘酷人生了

學生嘆租金貴 柯P：面對殘酷人生吧！
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好房網News記者賈蓉／整理報導

房價高、租金貴，學生向台北市長柯文哲大吐苦水，認為現在的租賃市場條件差，租金又高昂，期待政府能從中協助，但柯文哲表示「已經20歲，該面對殘酷人生了」，表示正研擬北市8％的空餘屋投入租屋市場，或是開辦校內公辦都更，解決租屋問題。

學生嘆校內宿舍少，校外租屋金額高、條件差。（翻攝自台灣大學學生事務處網站）


學生嘆校內宿舍少，校外租屋金額高、條件差（翻攝自台灣大學學生事務處網站）© 由 好房網 提供 學生嘆校內宿舍少，校外租屋金額高、條件差（翻攝自台灣大學學生事務處網站）
中央社報導，台北市大學生向柯文哲吐苦水，表示學校的宿舍不夠，經常無法抽到宿舍，但校外租屋價格昂貴、條件不佳，希望政府能幫忙改善現今的租屋市場制度。不過柯文哲表示，雖然學生有理想實踐「居住正義」，但「這是一個自由的市場」，「你已經20歲了，必須開始面對殘酷的人生」，不能只提理想的制度，要考量市況。

柯文哲表示，目前正與財政局研擬，將台北市8％的空屋投入租屋市場，或在校內採「公辦都更」的方式增建宿舍，讓學生能有足夠的校內宿舍可安心入住。

學生租屋煩惱多，擔心租金過高、房東不友善，還要擔心房東不履行合約。房仲行銷企劃部副理江龍名向好房網透露，「學生」或是「上班族」租屋狀況大不相同，房東習慣以每學期計價，因此就算寒、暑假要返鄉，房租仍然照算。

房仲企研室主任則建議張瀞勻則建議，學生族可和同學合租整層住家，以「團購」的概念跟房東殺價，或在財力許可範圍，向房東提議房租改為季繳、年繳，以換取較大議價空間。

樂活族

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花蓮農地看似很夯，不過真是如此嗎？據蘋果日報報導，yes319房屋市集統計，全台農地的委售件數從去年上半年9982筆，暴增到今年上半年的2萬2882筆，年增加近1.3倍，尤其以花蓮從3226筆增加到9449筆最驚人。
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亂搞一通

請問玉里富里光復的案件 新增的是那些?
我剛查完...新的根本沒增加多少?   (真的是重複刊登的較多)

我每天都要看319的

不信您打 關鍵字 "一片"  範圍 玉里   這案件 19筆而已

以上大家習慣就好 "別怪仲介" 大家拚業績