請問住一自建

ctrla123

台中西屯這
如果地坪50自建最多70坪?
有什麼獎勵能提高嗎?
因為我看附近有透天別墅  蓋到2倍多建坪還是只有建商能拿到更多容積?

另外請問 地坪50這樣  雙併透天比較好 還是蓋獨棟?

謝謝各位幫忙解答

im7009

當然是獨棟比較好  地坪五十坪  不能全蓋滿  一樓蓋個三十來坪 至少可以蓋三樓吧 格局會非常好
雙併的話一邊十幾坪  十幾坪的話不好規劃  只能往上發展 需要電梯  格局難規劃

Long-Man

我覺得要看地形條件, 臨路狀況, 以及本身家庭(族)需求 ....... 基本上, 若鄞躩? 會浪費 一支樓梯空間 !!  像我本身設計老家時 , 就規劃 "一整棟"  共用樓梯 ,各層 都是 三房兩廳雙衛 格局, 父母住一樓  ,兄弟各住一層 ,可彼此照顧, 每層約建 40 坪 , 供您參考 !!

hamanasu

蓋獨棟比較好，兩邊各退縮一些，不要貼在一起，

爭取容積很多可以用啊。譬如獎勵停車位，每層陽台1/8面積，屋突25平方米。

這樣加一加，應該可以衝到240%。應該是合法的。

看過很離譜的，檯面下的，容積給他算一算應該有500%。

不過比較喜歡多留一點空地，保有自然的空間，夠用就可以了。