請問新房子交屋時，要注意哪些地方？

sandy1124

第一次買房子，很多地方都不懂
請問新房子交屋時，要注意哪些地方？
謝謝大家

新竹綠

我去年底在湖口買的集村農舍交屋的經驗:

一定一定要預留一些尾款(以備未來幾個月試住時有問題
可以卡建商)不然以後就是你求他了

所有建商說過的答應的承諾的一定一定一定要
白紙黑字寫下才算數  (建商通常記性不好)

其他的就看合約上的細節了

sandy1124

謝謝 新竹綠 的回答
的確一定要白紙黑字
前幾天去看房子
發現牆壁上的油漆有部分沒弄好
還有窗戶上的玻璃都是刮傷
另外還有什麼地方需要注意的?

post by ""新竹綠""
我去年底在湖口買的集村農舍交屋的經驗:

一定一定要預留一些尾款(以備未來幾個月試住時有問題
可以卡建商)不然以後就是你求他了

所有建商說過的答應的承諾的一定一定一定要
白紙黑字寫下才算數  (建商通常記性不好)

其他的就看合約上的細節了

燕子

post by ""sandy1124""
第一次買房子，很多地方都不懂
請問新房子交屋時，要注意哪些地方？
謝謝大家

以下是我的經驗

我是和建商購屋

1.使用小鐵槌輕敲所有地磚與牆壁磁磚.....空心的請建商打掉重做

2.檢視所有油漆類....有刮痕髒污的請建商重新處理

3.牆面是否平整....該垂直該直角是否有達到

以上3點是我找到問題點請建商處理...建商也很配合二話不說立刻改善

其他還有須多細節要看
就看你要求多高了

sandy1124

星期天我去驗屋，檢查了地板磁磚發現許多片都是空心的，
我有問建商他們說處理的方式 不打掉地板磁磚，
他們會用打針的方式把某種凝固材質打進去空心磁磚裡頭，
請問有大大聽過這種方式嗎？

陳

喔!喔!光地板就有問題,那您可要仔細些了!衛浴牆壁及廚房牆壁的磁磚也可能會發生.

建商的處理方法似乎不是很優?

我比較建議傳統做法--打掉重做.更何況您是"新屋".

目前您有些尾款未繳清,那主導權在您,最好不要急的搬進去,確認房屋完全驗收再簽交屋同意書,現在龜毛些好,免得以後建商很難找到人,雖說新屋保固一年,通常會拖..拖..拖...

新竹綠

我就是客廳地板的花崗石英磚空心而且翹起，
目前正和建商協調修理中。
情況是交屋時都沒發現有空心住了一段時間
發現有八塊地磚空心 疏忽未及時處理現在已經
漫延二十幾片了  幾乎整個一樓全淪陷了
它是會漫延傳染的
根據其他住戶表示也有這種情形，只有打掉重做
一勞永逸  不然幾年內又會復發
記得要先寄存證信函給建商 留下證據

ttt681118

post by ""新竹綠""
我去年底在湖口買的集村農舍交屋的經驗:

一定一定要預留一些尾款(以備未來幾個月試住時有問題
可以卡建商)不然以後就是你求他了

所有建商說過的答應的承諾的一定一定一定要
白紙黑字寫下才算數  (建商通常記性不好)

其他的就看合約上的細節了

請問 新竹綠 大大 : 是否在  中國科技大學  附近 ?

sandy1124

感謝各位的解答
原來要打掉重做比較好喔
差一點就被建商騙了
看我好欺負…太過份了

新竹綠

post by ""ttt681118""
[quote]post by ""新竹綠""
我去年底在湖口買的集村農舍交屋的經驗:

一定一定要預留一些尾款(以備未來幾個月試住時有問題
可以卡建商)不然以後就是你求他了

所有建商說過的答應的承諾的一定一定一定要
白紙黑字寫下才算數  (建商通常記性不好)

其他的就看合約上的細節了

請問 新竹綠 大大 : 是否在  中國科技大學  附近 ?[/quote]

是在中國科技大學的正後面(B區停車場)
有49戶的集村農舍二樓斜瓦建築 屋頂是灰色瓦的