(更新2016.4.21) 看地需要注意什麼??

朝著夢想前進

各位前輩好

想請教各位一些問題，小的目前有看上一塊農地，已約對方下周到現場觀看

請問各位......當初在第一次買地時，各位都會注意或者是問什麼??




這次算是第二次接觸，還算是個入門者.....二年前也是看了一些地

原本要下手，但因家裡因素而放棄

咱不死心，這次又衝動了，還好這次家人改為支持，那就豁出去了

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18號跟20號兩天，南下一趟.....兩天開車開了一千一百多公里

(第一次自己跑，6小時來回，第二次帶兩老南下看地，順便探望南部親戚，凌晨五點出發)

OS:幹............比摩托車24耐環島還痛苦 (小的跑過2次24耐環島)

總結......................

雖然土地只有四百多坪，無法遜A舍，不過還好.........我壓根都沒想過遜A舍

貨櫃屋現在也是正夯的產品，也可以替自己省些錢

且若真的七百多坪.......我真的不知道要怎顧這塊地

在預算有限、土地範圍能接受，這兩個因素下

機會很大，這幾天差不多可以談下手了

希望後續處理能更順利

austin7798

首重水源(防乾旱)、岩磐地質(防土石流、走山、土壤液化)、
海拔250~500公尺者佳(防淹水)勿超過1000公尺、
避風(防強颱、強冬夏季風)、向陽(農作、太陽能)、
足坪農地(依農作需要、農設許可)、
無套繪管制、無濱海陸地管制、核汙染安距、交通。

平地部份，因國土計劃法的分區管制尚未公佈，還要再等等!

yuank

1.對方是地主或得到授權的人？有全部或持分？
2.使用分區？
3.土地界線，有無被占用？
4.是否有違建、違用？
5.有無污染，附近有無污染源？
6.地形地勢，是否有土石流、淹水危險？
7.是否臨路？若否，出入通行是否無礙？
8.水源？
9.附近居民如何，是否有毒蟲？

朝著夢想前進

austin7798 發表於 2016-4-14 18:30
首重水源(防乾旱)、岩磐地質(防土石流、走山、土壤液化)、
海拔250~500公尺者佳(防淹水)勿超過1000公尺、 ...

我目前看的是離海約4~5km的農地

附近幾乎都是農田，至於是否會淹水

以目前查到的資料(含新聞)是不會淹水

但........不保證以後也不會

但小弟就偏愛海邊.............

所以很難取捨

Peter_feng_jp

樓上二位已經提了許多注意事項

建議還要感覺良好  沿著邊界走走  站在地中間四望
心境平和不想離開 就應該還不錯喔

朝著夢想前進

yuank 發表於 2016-4-14 18:44
1.對方是地主或得到授權的人？有全部或持分？
2.使用分區？
3.土地界線，有無被占用？

針對2.3.6的問題，感謝大大的提醒

朝著夢想前進

Peter_feng_jp 發表於 2016-4-14 18:50
樓上二位已經提了許多注意事項

建議還要感覺良好  沿著邊界走走  站在地中間四望

原本很想這周南下，只是無奈天公不作美

希望下周農地的土已乾.......小的將會試著做，感受這感覺

jane3317

恭喜大大 : 海邊比較沒小黑蚊

下雨後看看地勢&排水最好了!

真的很喜歡也建議找個平常日扮個單車客到附近看有無農人探探消息

或是公佈大致地點 , 2home會員很廣的......

野孩子農夫

以小弟的經驗供您參考
1.不要在大排水溝旁
2.前面道路2車能會車
3.方圓1000公尺內不要有養禽養豬場
4.方圓500公尺不要有高壓電塔
5.是否有自來水管線經過
6.面寬13米以上
7.所在地離市區開車10分鐘內

lightaway

各位前輩，以上該注意的部分都滿足的話，
不曉得口袋要多深哪!