請問頭家的老厝地產權如何處理

stella2013 · 發表於 2016-7-6 12:39:20

老農年紀大了耕地也都還給頭家，年輕人假日都會回來看一下
有次閒聊似乎想處理但又不知如何談，該地不大約150-200坪內，農舍/竹林雞寮/荒廢菜圃
問了鄰居頭家地很多不缺錢，應該是375租約，想請問購買這樣的老厝地，產權會不會有問題/糾紛
如能購得，只想將農舍屋頂翻修，竹林修剪/菜圃復耕

該注意的事項謝謝

yuank · 發表於 2016-7-6 18:27:09

本帖最後由 yuank 於 2016-7-6 18:48 編輯

"耕地也都還給頭家"--所以那塊地現在沒有三七五租約了嗎?
那就跟一般農地買賣一樣阿。如果過去主雇關係良好,說不定能談到好價錢。
成交後,土地要移轉登記；
房子看有沒權狀,有就一樣辦移轉登記；若無權狀,稅籍可能登記地主,要去稅務局辦稅籍移轉。

stella2013 · 發表於 2016-7-8 07:55:19

屋子就老夫妻住著，也沒在幹嘛就盼假日小孩來住上班就回去
也擔買下這棲身老屋２老會如何，也不敢貿然去談

很多農村都有這樣的問題，老農辛苦一輩子老了也只能寄人籬下
或許能跟頭家分些持份，就怕小孩把錢拿了...老夫妻送去老人院

happyisgood · 發表於 2016-7-11 12:25:23

一定要確定老農的後續是穩當的才行.

有發生過小孩生意失敗, 要把老宅處理掉,
老夫婦鬧自殺的事.

stella2013 · 發表於 2016-7-12 08:12:22

本帖最後由 stella2013 於 2016-7-12 08:13 編輯

這次颱風有過去看下，老農小孩接去住了
聽說頭家有要整理，至少二老有照顧就好

現在農村大都是這樣，越偏僻空屋越多
又看到１－２間荒廢的舊屋，也有找到屋主
需要花筆錢維修，用租的壓力不會這麼大

謝謝

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