小弟的2home報價單

bookworm

Hi  各位前輩，
小弟在這裡潛水已經有一段時間，一直再這裏學習各位前輩的經驗，感覺獲益良多，感謝。
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小弟的房屋建築圖在七月初好不容易搞定，目前水保審核已經通過、剩下建照，
接下來就是找營造商估價的階段。
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目前因為不曉得新竹哪些營造商可以找，所以目前找到ㄧ家營造商提供報價。
但報價單對於我這種外行，看起來實在有點吃力，裡面應該會有很多眉眉角角的地方需要注意，
所以PO上我的報價單，想麻煩一下這裡有經驗的前輩可以提供我ㄧ些意見參考。
若是前輩有不錯的營造商資訊，也可以提供給我參考一下。
感謝。

小弟目前的房屋是 RC ，建坪100坪，兩樓半。
之前有看過很多前輩的建議，說報價單最好詳列
1.鋼筋數目、鋼筋如何綁？
2.水泥澆置時間？
3.磁磚、門窗、馬桶的廠牌與數目？
除了這些部份，不知道還有哪些項目是必須注意的。
感謝。

報價單如下：
1. 總表

2.假設工程

3.土方工程

4.結構：

5.裝修

6.木作

7. 門窗

8.水電

9.防水及崁縫

10.其他

usb3.0

好像幾乎所有的東西 都沒有 [數量] 都是一式? 這樣要怎麼估呢?

小佳

一式=灌水
千萬別接受!

taiuanlang

只看水電，只有配管線，甚麼設備都不附，每坪單價就要6745。
是工資又飆漲了？還是搶劫？

別忘了，還要加8趴的管理費，等於7284

pcsam20

對阿~~怎麼都沒單位的~~我這大外行都覺得很詭異~~那直接報一式就好了~~~~

eddieleu

RC結構100坪836萬!廚具、馬桶......還未包含!!!有夠貴的
再多比較幾家吧!
報價表中數量與單位要盡量詳盡，有品牌型號的規格品也要在未來合約的中詳載，將來免生糾紛

東海

這份報價單
沒有數量單價無法判斷合理性
很多不合常理的分項工程
防水砍縫工程
其他工程
先多找幾家報價,
評估後,
整理一份自已最合理的統一標單
相同 工項  數量 品牌
再給較有誠意2.3家營造作最後報價判斷

bookworm

to usb3.0 大大
廠商列出【一式】的單價，我也感到疑惑。想要請他再提出詳細的內容。
感謝。

to 小佳 大大
了解，這部分我會再請他提出詳細的內容。
感謝。

to taiuanlang  大大
對於水電這部份，我不是很清楚，水電這部份大概都是怎樣的價格？！
感謝。

to pcsam20  大大
在這裡潛水久了，有了解到【一式】報價單潛藏很多問題，
所以這部份有去特別注意到。
^^

to eddieleu  大大
了解，這部份我會再去多問幾家比較看看。
感謝。

to 東海   大大
這報價單我看完也是一堆疑問，
正在想找其他營造商報價，感謝你的意見。

^^

Ted.Yang

樓主是否刪去了單價及數量這兩個欄位?或者營造廠不給?

畢竟在沒有實際圖面以及現場施工環境條件等等因素
單從要扣回去一百多萬的倒土牆工程,個人倒是覺得還好
就是材料選擇要清楚標示,才不會有認知上的差距造成不愉快....

yellow1

大家應該都誤會了!!

以我的經驗來看，營造廠絕對有計算數量，

但是營造廠為了保護用心估算自己的心血，
怕業主拿這份數量表到處請其他人爆價。所以先刪除而已。