農舍建照已取得,變更房子的方向位置需要設計變更嗎?

o7u7n

農舍建築執照已經取得.但已經在興建中.
但應風水師將為了地理風水位置把整棟房子偏了10度(避開路衝刀煞).
(但都還在我們自己的地裡面)
所有建築結構和樓層高度.建僻率都不變,只改房子的位置方位角.
需要申請設計變更嗎?
還是請領使用執照時,竣工圖在一併改就好?

忘記說,我是自辦建築執造,沒有透過建築師申請的

cannas

建築法第三十九條　起造人應依照核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。
改房子的位置方位角應該會被認定是變更建築物位置…

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農舍我認為沒什麼關係.

o7u7n

因為是改是改地盤圖,但建築法39條講的應該是指建築結構的位置,譬如(梁.柱.結構牆的位置)
如有錯請大大指正

2home

以前很多老農舍有使用執照有藍圖,但可能在一次公家辦的鑑界,可能鑑界位置變了,農舍相對位置就變了....只要不是越界蓋到別人的位置上.....應該還好....

不過現在興建中的農舍會不會這麼龜毛,差一點就不行拿到使用執照, 這我就不清楚了....,還是要謹慎一點,和建築師溝通一下...

chenglin

有超過你送審的10%嗎?
沒有的話問題不大找建築師變更
超過的話..........

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竣工圖對臨界點有標示,面向沒有標示360度中的其中一度.
偏擺10度,相對位置沒有改變,是我覺得還好.
不會沒機會更改竣工圖,先送.