河川地買賣有沒有行情價可循

森林小屋

最近看上一塊屬於河川地的農地,附近地勢高水災不到(其實離行水區還有2百多公尺),農地旁又有一塊幽靜小湖,跟地主橋價格卻開個跟一般有權證農地一樣價,真是令人!@#$%^ :cry:
可惜了!阿不然我森林小屋可以改名叫湖畔小屋了(呵!!!)

肚肚皮耶

post by ""森林小屋""
最近看上一塊屬於河川地的農地,附近地勢高水災不到(其實離行水區還有2百多公尺),農地旁又有一塊幽靜小湖,跟地主橋價格卻開個跟一般有權證農地一樣價,真是令人!@#$%^ :cry:
可惜了!阿不然我森林小屋可以改名叫湖畔小屋了(呵!!!)

河川地是不能蓋農舍的 大哥你花和一般有權證農地一樣的價格去買 有沒有搞錯ㄚ....清醒點 你買來是要幹麻阿

tengteng

既為河川地, 又是地勢高, 水災不會到, 你是專家嗎？
不要傻了, 河川地就代表水會經過, 枯水期沒有水沒事, 等到豐水期你就知了.  錢太多, 可以做慈善, 可別丟到水裏去呀.

森林小屋

post by ""肚肚皮耶""
[quote]post by ""森林小屋""
最近看上一塊屬於河川地的農地,附近地勢高水災不到(其實離行水區還有2百多公尺),農地旁又有一塊幽靜小湖,跟地主橋價格卻開個跟一般有權證農地一樣價,真是令人!@#$%^ :cry:
可惜了!阿不然我森林小屋可以改名叫湖畔小屋了(呵!!!)

河川地是不能蓋農舍的 大哥你花和一般有權證農地一樣的價格去買 有沒有搞錯ㄚ....清醒點 你買來是要幹麻阿[/quote]
大哥您誤會了!跟地主橋價格,地主暗示鄰地幾年前的賣價經我換算跟附近有權證價格相近,所以才讓人感到不可思議,地主與我的開價差別太多,當然也可能是地主故意抬價,打聽附近的買賣價格5分地大部分不會超過一部國產車價,偷偷告訴你!最近聽到小道消息當地有機會放領了 :wink:

森林小屋

post by ""tengteng""
既為河川地, 又是地勢高, 水災不會到, 你是專家嗎？
不要傻了, 河川地就代表水會經過, 枯水期沒有水沒事, 等到豐水期你就知了.  錢太多, 可以做慈善, 可別丟到水裏去呀.

雖是編在河川地,那可不表示一定會淹水!有的地方百年來多少次水災不曾淹水,比某些地區的街道還安全哩!

Ericg89127

濁水溪早期有洪水，水庫建完後就沒了
以前沒權狀，後來也變有了
故若價格好有喜歡
值得考慮

paradise

羅東運動公園旁的安農溪，之前看過仲介有在賣一塊農地，出價約二千，差不多是堤內的十分之一，用來做農保用的，蓋房子，大概是不可能吧！不過疏浚時，可以分錢喔！

yum228228

新人問個外行的話
請問"屬於河川地的農地"
權狀上是會寫明是河川地嗎 ?
若是臨河的農地要如何辨別呢 ?
謝謝知道的大師能告訴我!

森林小屋

post by ""yum228228""
新人問個外行的話
請問"屬於河川地的農地"
權狀上是會寫明是河川地嗎 ?
若是臨河的農地要如何辨別呢 ?
謝謝知道的大師能告訴我!

河川地跟林地一樣屬於國家所有,只能承租沒有權狀,現在很多河川地已經不再接受承租,所以很多河川地是屬於"佔用"層面,雖是"佔用"其實土地開發使用可能早在佔用者祖父輩就已經在使用,所以河川地買賣其實只是跟土地使用者私下買使用權力而已,經多方打聽,一般行情每分地15萬就已經很多了!

wiwifon

總坪約600多坪
但只有150可配建
其他都在行水區

目前河是乾的~

然後仲界說：
這地每坪要以總價每坪賣2萬~不能只賣配建地~

建議我們先想一想
因為這賣家並不缺錢~(好像是建商~)

我是不考慮啦~爆貴捏~
但老公有想
他喜歡那邊有山有水的景致~



微微
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