請教一件花蓮縣光復鄉市區的建地物件

imtaku

各位2home前輩好～

小弟今天看到591網站有一筆光復鄉市區建地約40坪出售

臨6米街道、旁邊有學校，算是不錯的地點

開價接近200萬、平均一坪接近5萬

經查實價登錄，附近建地單價範圍約3～4.x

此條件蠻符合本人需求：

1. 離塵不離市（可以外出打野食、購物方便）

2. 前有庭院後有空地（種花種菜、養狗養動物）

3. 可以自己規劃設計喜歡的建築物類型（單身小空間即可）

目前有小小的疑慮：

1. 此地屬於鄉鎮街道，周邊都是住宅，鄰居不知道好不好相處，這要實際查訪才知道

2. 承上，不知道鄰居會不會製造噪音，這也是要實際查訪才知道吧

3. 雖然沒有買地自建的經驗，但相關問題應該都可以（用錢或尋求專業）解決

目前看來就等找時間實地走一走，探訪鄰居了吧


有請具有類似經驗的前輩指點一下，有什麼應該特別注意的地方？感恩～

或者有關光復鄉市區的生活機能等相關資訊也歡迎提供討論，謝謝～

2home

看個性,我住市區不習慣,左右前後都有鄰居,除非是想要做生意..其實若有車代歩,離市區或火車站不會太遠的聚落,可以找看看買地送老房的那一種...　

若要探鄰居好不好相處,可以觀察鄰居的房子外觀庭院會不會亂七八糟,有些衣外亂掛,庭院堆滿了雜物...,還有個性太潔癖龜毛的....

另外若時間多,有喜歡,可以先問地主看可不可以租下來,如很合很喜歡再買下來.....

imtaku

另外請問：

在原住民鄉村中可以看到家家戶戶外面設有小型碟形天線






請問有人知道這種天線和一般無線電視有何不同？

可接收的頻道不一樣嗎？

東部在無線電視的接收方面會有問題嗎？

謝謝～

imtaku

2home 發表於 2017-3-14 15:07
看個性,我住市區不習慣,左右前後都有鄰居,除非是想要做生意..其實若有車代歩,離市區或火車站不會太遠 ...

謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

目前住在新北市的大樓

鄰居都還蠻好相處的

但樓上鄰居經常半夜1點左右才洗澡

走路腳步也比較重

在寧靜的深夜顯得特別大聲

如果此時沒有熟睡，容易被吵到

目前只能盡量早點睡覺以及訓練自己不受干擾

所以很怕遇到會製造噪音的鄰居


如果鄰居大多是原住民

會擔心遇到喜歡喝酒、半夜喧嘩的情形

而這塊地附近似乎是原住民為主

旁邊還有類似集會場的設施

還是得仔細觀察選擇才好～

藍果子

40坪的建地就算只蓋10坪,餘30坪也許養隻狗還可以,若要種菜種花又養其他動物,應該不太夠，四週又有鄰居,彼此的干擾會很大。

樂活族

我們東富段1327號乙建275坪扣馬路還有200多坪(旁邊正在誧O墅)
有興趣ㄧ起玩嗎？(持分也可以)
我們開價每坪還不到2萬
族長重點在玉里，光復沒人照顧呢(全部賣你也可以)

2home

imtaku 發表於 2017-3-14 15:18
另外請問：

在原住民鄉村中可以看到家家戶戶外面設有小型碟形天線

那個是早期類比電視第四台及電視收訊不良偏遠地區裝的衛星天線,應該是原鄉有補助,所以家家戶戶都有,現在應該無線電視台都很好接收了,網路電視也很方便,像我鳳林是20台免費的數位無線電視全都收訊清楚,要接mod 也沒問題.....

2home

imtaku 發表於 2017-3-14 15:28
謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

光復鄉原本就是原住民較多,天性豪邁,也比較好客,.... 如果你對週糟環境敏感且喜歡獨處...就要考慮一下  有鄰居但又不會太近的地方.. 另外40坪真的不是很大,若不方正,可用的面積可能會更少...

wendylin333

imtaku 發表於 2017-3-14 15:28
謝謝站長提供很實際的建議～

所謂千金買地、萬金買鄰

樓主和我的顧慮和期望很相近。

想要離開市區找個清幽的地方，環境很好的物件價格都很高，惦惦口袋好像可以買的物件都有或多或少的缺點，尤其我的鄰居運不太好，在台北住的時候大樓鄰居半夜彈鋼琴，不然就聽那種bass咚咚咚的音樂整晚讓人精神耗弱，現在地點住的平房, 鄰居三天兩頭開party, 他養的哈士奇到了晚上狼嚎不停，我連睡都睡不了。

我在找台東的地的時候，仲介介紹一塊知本里民中心前的地，親戚就說可能有慶典的時候會有很多音樂，所以最好考慮不要。尤其鄉下喜歡卡拉OK, 所以靠近鄰居很近的小塊建地，都有風險，除非蓋房子把隔音做到很好(很妙的事, 不是隔自己的音，是希望不要被外面吵到)。不然遇到半夜叫不停的狗就會完全崩潰了。

蔡先生

台灣是修行的好地方 自從三島由紀夫揮別了大東亞的時代 現在的台灣已經到處都是空汙 噪音 垃圾 水汙染...連人也不例外 .....

稍稍解脫了眼前的煩惱 說不定換來的是預期不到的災難 還是珍惜現有的生活
善解一切比較妥當...

夢想雖美僅能短暫擁有 想長住台灣最好往內心裡開發 ....