蓋一間30坪平房 傳統RC 400萬// 或者 鐵皮 行情 請提供建議

kira823523

各位好 我要蓋室內約30坪的平房(非常簡單，單純就三房，沒有特殊設備)，瓦片雙斜屋頂
RC的房子 廠商報價約(加總建築師、執照、鐵網圍牆等)約400萬 這價格是正常行情嗎?

若是改用鐵皮倉庫等級(室內地上鋪水泥磁磚、水泥牆壁作到1M高，剩下鐵皮)，室內30坪的
行情大概要抓多少算合理呢?

謝謝

o7u7n

可以把室內格局PO出給大家看嗎?樓高?開窗大小數量?建材分類是不是全用進口瓷磚,屋瓦分布面積,地磚品牌和大小,浴室是不是採用TOTO衛浴設備,蓋房子這種事不能說幾坪就值多少錢,這看你要追求的何種品質,不懂你的簡單和單純到哪邊,還有你建築物的施工難易度都是影響建築成本的(路太小條種,你的廠商報價是營造廠給你的報價嗎?

anlun

您蓋在哪?貨比三家不吃虧，除非沒有第二家幫你報價。

ps就算都沒有，這個價格我會選擇自己規劃自己蓋

chh23

300內才合理

kira823523

格局我現在手邊沒有照片，但簡單描述就是一個20~30年公寓的簡單格局，衛浴磁磚門窗甚麼都是便宜貨(預算考量)，可以住就好的等級。但是報出這個價格，我只能說震驚。所以才問大家是不是現在行情就是這樣

o7u7n

建材普通 400就真的太貴了一點... 預計要蓋在哪呢? 山區?

tmcfwol

一坪十幾萬還要問什麼
當然是換人

kira823523

土地80坪 10x25公尺左右  在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車約10分鐘的地方。不是偏僻的地方。

平房30坪，剩下空間要鋪水泥+鐵網圍牆+手推門==>這些額外工程應該也是頂多20萬吧?

土地已經有臨時水電了。是類似以下這種照片的平房，



值得注意的是，這報價是包含建築師與政府規費，這部分高估50萬好了，

室內坪數30坪總共要400萬.....讓我感覺不知道如何是好

LKK46

kira823523 發表於 2017-9-7 11:27
土地80坪 10x25公尺左右  在小丘陵地重畫區(中南部) 大車可以進去的平地，距離高速公路交流道都是平地，開車 ...

高雄參考...
5~6年前 我在郊區農舍原始報價約6萬/坪 ... 我把他換成7.3萬/坪( 外觀 )
3~4年前 (幫丈人處理)市區透天3樓半約6萬/坪...如報價
以上建築師與政府規費10-20萬另計
現在行情...不知道...似乎漲價了?
(但友人去年完工在屏東蓋聽說也是6萬/坪)


該建商在高雄美濃
接台南/高雄/屏東蓋房

Jim0524

這麼好賺? 屋頂還不是灌漿的,只是鋼瓦...
我自己貌?屋頂面積大概27坪! 可樂瓦屋頂,8 吋磚牆,開超多窗戶!
材料費不到100萬, 250萬給我?我就賺死了! 一年做你這戶就好了! 可惜太遠!