袋地通行權與意定通行權

旁聽生

旁聽生

買了一塊農地，空照圖有路，現況道路被前段地主上鎖封堵。
目前訴訟中，先po兩張照片，後續情形再陸續上傳

鬍鬚張

首先確定是母地分割的嗎?如果是比較適用民法789條

og2h

看那條路的地主 大不大尾了

像我這 就有一個很大尾
明明就是占用國有地 檢舉國有產產局也來鑑界
違章建築 擋住庄內三四戶 進出也很明顯

就是沒辦法拆掉 政府機關也被他搓圓了的樣子

整條路 有五六戶在走 他不用走 就是設個倉庫在那擋著
他也不住那

國有財產公有地 就他最大尾能用 其他住這個國有財產旁邊的人還不能用
全部簽名 說要造路 拿給鄉鎮公所大家用 也沒用

iaall4u

樓主是主張袋地通行權嗎？

不知道路是否有20年了...？
可主張既成巷道嗎？

聽我們這兒里長說～我們隔壁也有人封路,也有訴訟～最後當然是勝訴,
但就花了些時間進行訴訟,需要通行的人,也不得已還是先給付通行費用給地主了...

鬍鬚張

iaall4u 發表於 2018-6-7 09:22
樓主是主張袋地通行權嗎？

不知道路是否有20年了...？

那是要依據民法787.788.789條來訴訟看適合引用哪一條

還有使用強度關係道路的寬度

我是身受其害的經驗.40年的農路還是被封.前地主的承諾後地主是不必接受的
維有設地役權才有保障

我打了兩年官司二審定讞才拿到三米寬的通行權

anlun

我遇到的問題---口頭協議:我的地讓對方由拓寬
，對方新買的路地持份過戶給我，拓寬後，不把持分過戶給我，還說本來就有公有道路用地，夠寬4.2-4.5M，沒占用我的地，目前爭議中，公用道路鑑界完成，爭議進行中


拓寬前道路自行修補




拓寬後，鑑界完成標示私有地






協議還是要打合約，不然很麻煩----

旁聽生

鬍鬚張 發表於 2018-6-6 18:50
首先確定是母地分割的嗎?如果是比較適用民法789條

我比較適用787條，因為該道路穿過我的土地，分割不是造成袋地的原因，與789條的要件不合。

旁聽生

iaall4u 發表於 2018-6-7 09:22
樓主是主張袋地通行權嗎？

不知道路是否有20年了...？

我是主張袋地通行權，遇到障礙只好自己努力維權了，第一次告人，很多法律程序問題不懂，還好慢慢克服了。

旁聽生

og2h 發表於 2018-6-6 19:53
看那條路的地主 大不大尾了

像我這 就有一個很大尾

那個地主說大尾也還好，周邊30塊土地都是他的，有錢而已。
他花8萬元請律師和我辯論，我自己寫狀紙出庭和他講法論理，辯論終結了，下個月一審宣判。