鋼購屋一問

nokia7799

各位前輩您好
想請教一個關於鋼構屋的問題
就是小弟家中有一塊約10坪多一點的地
地的兩旁都有三層樓高的房子
後面也有房子擋住
(這樣好像可以省三面外牆的費用)
最近有想蓋起來
發現鋼構屋似乎也是一個好的選擇

問題1.想請教如此的坪數,蓋兩層樓需花多少左右?
            (不包含裝潢,只有空屋)
          是否蓋兩層樓比較划算?
         
問題2.以此種情況,是否我應分兩部份,先完成鋼構屋後,再請裝潢師傅裝潢?

問題3.因為其他三面都面對別人的牆壁,為了省錢是否可以那三面用鐵皮(內牆部份再加以裝潢,這樣行的通嗎)

ps因為要作店面,所以並不需隔間,可能只有要做個廁所吧

感謝了

阿俊

post by ""nokia7799""
各位前輩您好
想請教一個關於鋼構屋的問題
就是小弟家中有一塊約10坪多一點的地
地的兩旁都有三層樓高的房子
後面也有房子擋住
(這樣好像可以省三面外牆的費用)
最近有想蓋起來
發現鋼構屋似乎也是一個好的選擇

問題1.想請教如此的坪數,蓋兩層樓需花多少左右?
            (不包含裝潢,只有空屋)
          是否蓋兩層樓比較划算?
         
問題2.以此種情況,是否我應分兩部份,先完成鋼構屋後,再請裝潢師傅裝潢?

問題3.因為其他三面都面對別人的牆壁,為了省錢是否可以那三面用鐵皮(內牆部份再加以裝潢,這樣行的通嗎)

ps因為要作店面,所以並不需隔間,可能只有要做個廁所吧

感謝了

1)並不是不用牆面..那是別人的財產.請先徵得他人同意.否則會弄死你
2)你三面用鐵皮..要先處理好漏水問題.因為在你鐵皮和別人的牆面間有綘.水如果進去的話..肯定會進你家裡

nokia7799

謝謝 nthouse 大大的熱心提醒
抱歉   問了這麼門外漢的問題
nthouse 大大是宜蘭人嗎??   如果是的話那我們就是同鄉了

事情是這樣    目前我還是學生
今年就要畢業     接著要先去當兵
預計一年半到兩年能籌備建屋一事
因為決定當完兵後要和女友留在故鄉做個小生意打拼
所以才會想把家中的地建起來  
能樓下當店面   樓上當住家

可是家中沒人有經驗
我爸說我都長大了
就交給我負責   最後再向他報告
而這陣子常翻一些有關建築裝潢的書
不過還是不得其門而入
我也和各位前輩一樣
希望能設計出一個自己溫馨的家
可是礙於要跟爸媽請款
所以還是希望能在金額上能省就省
希望各位前輩能不吝指教

感恩啊

小五郎

建議你有空到附近逛逛
如果看到有人在施工
你去跟他們請教應該會有詳細的解說
問問題不會收你錢的

阿俊

post by ""nokia7799""
謝謝 nthouse 大大的熱心提醒
抱歉   問了這麼門外漢的問題
nthouse 大大是宜蘭人嗎??   如果是的話那我們就是同鄉了

事情是這樣    目前我還是學生
今年就要畢業     接著要先去當兵
預計一年半到兩年能籌備建屋一事
因為決定當完兵後要和女友留在故鄉做個小生意打拼
所以才會想把家中的地建起來  
能樓下當店面   樓上當住家

可是家中沒人有經驗
我爸說我都長大了
就交給我負責   最後再向他報告
而這陣子常翻一些有關建築裝潢的書
不過還是不得其門而入
我也和各位前輩一樣
希望能設計出一個自己溫馨的家
可是礙於要跟爸媽請款
所以還是希望能在金額上能省就省
希望各位前輩能不吝指教

感恩啊

我不是宜蘭人.但已經移民宜蘭很久了
你是要回宜蘭蓋嗎?而且是1~2年後不是嗎?
如果是!
1)依目前景氣1~2年內不會回升.建材成本應只會下調而已
2)宜蘭的型鋼公司都採用交叉持股方式控制售價.如果要反應下調通常會比都會區慢個3個月以上.但是調升卻比別人還快.如果你要在日後蓋.等退伍後再訪價可能會妥當點
3)如果依目前的成本來說.1~2樓共20坪應該在40左右(不含地基)
4)宜蘭的AC或RC或型鋼價格都被控制了..雖然明知其違反公平交易法.但也苦無證據可查..所以為何大卡車仍無法行駛雪隧的原因所在..你的問題是在1~2年後..弄不好屆時政治力已無法控制禁駛了..那時你也可以在台北縣巿買來宜蘭建..相信價格會準確實惠多了

nokia7799

感謝  nthouse  熱心回答
我是要回宜蘭蓋沒錯   最快也是要1.5~2年間

當然室內的裝潢格局或房子外部都可先自己有草圖
再和設計師溝通
可是我不了解我應該以何種方式來蓋這棟房子是最符合經濟效益 (用鋼筋水泥或是用所謂的鋼構)

ps  請問一下AC,RC,型鋼是指鋼鐵的名稱嗎??

謝謝

阿俊

post by ""nokia7799""
感謝  nthouse  熱心回答
我是要回宜蘭蓋沒錯   最快也是要1.5~2年間

當然室內的裝潢格局或房子外部都可先自己有草圖
再和設計師溝通
可是我不了解我應該以何種方式來蓋這棟房子是最符合經濟效益 (用鋼筋水泥或是用所謂的鋼構)

ps  請問一下AC,RC,型鋼是指鋼鐵的名稱嗎??

謝謝

AC是柏油
RC是混凝土
型鋼是H鋼