屋頂預埋基礎螺絲,將來有需要可以加蓋二樓?

petals2008

我有一塊750x450公分規畫做戶外廚房的空間
已發包給本地人,他建議用鋼筋水泥蓋(剛好他在隔壁蓋農舍,他說同樣工法比較快而省錢)
討論之後的決定是只有在四個角作柱子,
底下用地樑將四個角連起來
同時屋頂預埋基礎螺絲,將來萬一有需要,可以加蓋二樓
請問各位先進 , 這樣的規劃施做上有什麼要求?
東北角颱風很強比較擔心二樓抗風問題
建築基本上是獨立,跟農舍並不相連
另外我希望屋簷外伸多一點,
像這樣的作法,屋簷最多可以向外延伸多少呢?

2home

如果是平屋頂未來要加蓋2樓，先預理螺絲，若房子不大不高應該還好，2樓也不要放太重的東西即可

我的想法比較簡單，若2F是加蓋，未來某種因素要移走，拆工組裝費時，不如花幾千元一次性吊移，也就是在地面上做好大小適合功能完整的2F tinyhouse，可以放在地面上單獨使用，也可吊到2F使用，就像在平房上面吊一個貨櫃在上面使用一樣，不想用，就吊走到别處用，或賣掉還有不少殘值。

不過要注意，一樓的平房設計的H鋼支架要夠粗夠穩，2F的預埋螺絲和2F的tinyhose組合設計要穩固且方便拆卸吊離，另外2F的tinyhouse可以燒焊吊耳或吊孔，方便吊車吊離，  

像上次您貼的國外影片tinyhose大小及重量，放在2F平房應該還OK,外面在留個小露台，做個戶外樓梯可以從平房外面上到2F tinyhose 讓功能獨立。而且住2F視野變更好。另外要注意的是1F平房和2F tiny house 組合後整體造形和顔色的塔配要一體性。

一段貨櫃上面會有8個孔，是用來吊的，下面有8個孔是用來當支撐脚方便脱離車身。，這些孔都是位於大樑上，其實若好好運用是下面8個孔可以拿來做組合用固定房子的鎖孔。上面8個孔拉鋼鎖加強固定於地面，這樣不管多少級強風都吹不走。

og2h

一般二樓以上要預留加蓋基礎

都是依挖深 做基礎水泥樁  往下挖
做四五樓的 以後就可以蓋三四樓

鐵柱也可以 問施作業者 這樣可以到幾樓就好
問清楚一點 如果他們也沒經驗 就要自己實驗

那個預留基礎是怎樣的建築重量跟規模
將來不要超過就好

通常是地底下那個預留的比較重要 有道標準就好
二樓預留的 只是將來比較好連接 少一個從地底往上拉的過程

留了可能要確保那個東西不會鏽蝕
不然他的強度 40年後要用 不依訂有哪個強度

好處是下次施工很方便 有預留了

b18

我的地當初在規劃時, 設計師也有問過類似問題,
並且告訴我: 先預留, 將來可以增建, 要賣房子時? 也比較好賣.

電器熊_RIVER

我在新房二次工程中，加蓋了緊臨房屋的2層鋼構屋。屋寬2米，2樓長度比1樓突出約2公尺，原2樓地板設計是傳統RC，由H鋼做水平和垂直支撐。但是營造廠的估價過高，所以改用鋼承鈑(DECK鈑)做底，內焊置鋼筋澆灌輕質水泥，厚度12公分。
我對營造廠提出疑問，突出2米的重量，不需再加柱支撐嗎？他說不用擔心，絕對可以！很懷疑地去查了鋼承鈑的跨度資料，嗯......確定無誤！
鋼承板適合用在鋼構，對於樓主要將屋簷延伸及往後2樓的需求，似乎都很契合，不妨參考參考。

petals2008

2home 發表於 2019-12-23 10:09
如果是平屋頂未來要加蓋2樓，先預理螺絲，若房子不大不高應該還好，2樓也不要放太重的東西即可

我的想法 ...

一樓不是H鋼而是鋼筋水泥
我目前還不了解螺絲怎麼個預埋法?
只是覺得包工的建議不錯(為未來保留加蓋的可能性)
雖然為將來未必加蓋\r
但不增加成本又何樂而不為?

站大的建議非常好
目前也是朝tiny house的方向思考
(範圍也只有這麼大)
貨櫃要對準螺絲
預埋位置要精準計算
不知道包工有沒有辦法做到?
基本上他的專業知識很薄弱

現在這個二樓是未來式
影片看太多了!
很想也來弄一個tiny house.......

petals2008

電器熊_RIVER 發表於 2019-12-23 19:51
我在新房二次工程中，加蓋了緊臨房屋的2層鋼構屋。屋寬2米，2樓長度比1樓突出約2公尺，原2樓地板設計是傳統 ...

鋼承鈑(DECK鈑)做底，內焊置鋼筋澆灌輕質水泥，厚度12公分。
一樓屋頂只要符合這些條件就可以向外伸出二米的屋簷嗎?
我的一樓是開放廚房沒牆壁,只有四個角有鋼筋水泥柱

謝謝您的詳細資訊
因為柱子的範圍只有750X450
下雨有風的話會縮小廚房活動範圍
所以屋簷很有必要

petals2008

b18 發表於 2019-12-23 14:10
我的地當初在規劃時, 設計師也有問過類似問題,
並且告訴我: 先預留, 將來可以增建, 要賣房子時? 也比較好賣 ...

是的!設計師有遠見!

petals2008

og2h 發表於 2019-12-23 11:27
一般二樓以上要預留加蓋基礎

都是依挖深 做基礎水泥樁  往下挖

謝謝您提醒我鏽蝕問題
因為二樓還不知道什麼時候蓋?
要不要蓋?
還是因為怕鏽蝕趕快來蓋?(有藉口了)

2home

petals2008 發表於 2019-12-25 07:25
一樓不是H鋼而是鋼筋水泥
我目前還不了解螺絲怎麼個預埋法?
只是覺得包工的建議不錯(為未來保留加蓋的 ...

現在大面積的大賣場或車廠為快速建造大都蓋到2~3樓，採H鋼+鋼承板+灌漿水泥，2F以上承載能力都ok,2F預埋的結合點大都咬在主架構的H鋼上面。

不過要考慮的是興建面積不大，使用H鋼是否大材小用，或造成每坪造價偏高就要注意了。

若決定用RC，設計結構就要注意2F的承載能力，至於預理的螺絲大都有套件，在灌漿前，應該都要绑在天花板主結構的竹節鋼筋上。若是使用鋼承板，灌漿前應該也是有預埋，這些都是不可逆的。若沒有和師傅溝通好，要改就很難了，通常有經驗的師傅都應該知道如何做才對，只是施工方法專不專業，合不合理。


下面有RC和鋼構的比較
就看那種方式適用和價格C P值高。

https://tw.answers.yahoo.com/que ... 100818000015KK10351