有人買耶！北海岸「波浪廢棄屋」 一次成交2戶

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海景第一排，又在新北市，一坪七萬，值得嗎？

有人買耶！北海岸「波浪廢棄屋」 一次成交2戶

https://youtu.be/8kombwjWrYY

山林雅境

買來可以認知————會賣不出去。
這樣想如何可以，就值得買。
比如買來自己度假使用或是改造成民宿。只要有商機也可以考慮

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山林雅境 發表於 2020-9-18 19:41
買來可以認知————會賣不出去。
這樣想如何可以，就值得買。
比如買來自己度假使用或是改造成民宿。只 ...

石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來隨著亞洲樂園收掉,這些渡假屋也慢慢人潮退去,變成廢屋,不過現在還是有些屋子還是有人住就對了,偶爾還有些法拍物件會出現.

不過奇怪的是石門水車現在還是不斷有新的渡假屋在開發.和早期的廢屋形成強烈對比..






就在石門水庫石門山旁的芝蔴大酒店,地點應該是非常的好才對..但就是廢在那裡,無法繼續最大的原因,應該還是產權問題.

https://www.youtube.com/watch?v=q0XuxdWzx-0

nature4d

2home 發表於 2020-9-18 20:55
石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來 ...

不管對投資者或是建商/財團來說...

世事多變化, 真的就是 " 人生如浮雲 ".

註: 對岸的 爛尾樓.... 規模更是誇張到嚇人的程度.

山林雅境

2home 發表於 2020-9-18 20:55
石門水庫,也蠻多這種廢屋,在亞洲樂園當紅時,開發了不少渡假屋,甚至還出現芝蔴酒店,風光一時,後來 ...

對岸所謂的爛尾樓的定義，是在一年以後還是沒動工的稱之。據推估在中國南北全國目前有五十幾兆。這種現象也只有在土地屬於國家的，而開發權利少數官員就可以決定，才會出現這種全國大量的現象。反正官員回扣等等私人利益只有多少問題，不會有私人利益損失的問題。
這個跟台灣老舊建築居住人大幅縮減是有所不同。我們頭份以前也有因經濟不景氣，建商財務出問題的跑路爛攤子。不過這種只要有利益，法律問題解決。一般都會在下坡經濟轉好前，會有新的建商接下續蓋。以前我買花蓮新城鄉那棟就經歷兩種現象。就是前一次建商跑路，後來重蓋歸於個人名下之後。再來陸續法拍。經過法拍我們可以知道標地物的現狀到哪種程度，若只是修繕問題就相對簡單。新城哪邊當時我有嚐試問問左右樓主的出售意願。幾乎都沒有回應。唯一一家有回應，卻賣價又是比我買來加總修繕及利潤之和的價格還要高。所以爛尾樓若建設階段已經歸屬於個人名下的問題。也不見得有利於整棟樓的規劃。
站長舖出來的大部份都屬於已經歸於個人名下，而且都是老到不能老的建屋。在個人買賣的法律問題不大。倒是屋舍老舊到無法居住的危樓剩餘年限有多長。需要維修的經費有多少，是否具有維修的價值。或是維修是否可以完善。這些都需要考慮，至於整棟樓的重建可能難度，不會比在旁邊再跟地主買塊地來蓋新的大樓簡單。這個才是站長說的現象
至於以前我們看的鹿野高台那幾間蠻新的樓房，反而因為沒有法律流程整個完備。而後面的控制者認為還有利潤而把持著。又沒有能力完成到一般消費者可以當場買立即入住。所以會卡在哪邊。至於多年之後，不曉得是否有所解決。要不那裡也是不錯的渡假屋所在

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山林雅境 發表於 2020-9-19 06:32
對岸所謂的爛尾樓的定義，是在一年以後還是沒動工的稱之。據推估在中國南北全國目前有五十幾兆。這種現象 ...

鹿野那16間透天，好像有9間己有賣方的保存登記，另一半沒有蓋好，保存登記申請出不來，從現在來看一棟才一百多萬含建地，還蠻便宜的。  

剛查地址，現在變民宿了

https://bed-and-breakfast-4205.business.site/

山林雅境

2home 發表於 2020-9-19 09:39
鹿野那16間透天，好像有9間己有賣方的保存登記，另一半沒有蓋好，保存登記申請出不來，從現在來看一棟才 ...

改日若有機會去旅遊，也許可以去住個一天。跟他們聊聊後續的變化。

eastern

話說沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢!...

想當初也是興致濃濃欲在田裡蓋個日式鋼構屋,後來諸多考慮之下...

只有在附近買間接近廢墟的房子應變,還真的隔壁就是荒廢幾十年的...

上週老婆才踏出廚房,聽到一聲爆裂聲...因此今天就要做苦工了!...

akirahsiao

eastern 發表於 2020-9-20 18:17
話說沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價錢!...

想當初也是興致濃濃欲在田裡蓋個日式鋼構屋,後來諸多 ...

東大生命無價，

老婆啥都省，就安全很注重。

家裏車子都有一台四年內的車，

說開遠途安全，車子的安全很注重。

那屋頂這樣真的很危險，

好好整修一番吧！

錢再賺就有，安全第一，

不要做讓自己後悔的事。

hongjen

太恐怖了!!一定要好好檢查不然整個掉下來就麻煩了