實登「以低報高」為了什麼？ 專家揭四大主因

Shifoo

一是為了向銀行貸出較多金額。有些人可能是手頭現金不夠，必須把合約價格寫高一點，用房貸來補足自備款，有些則是因房貸利息低，覺得不貸白不貸，因此和賣方說好，把合約價格寫高一些，從銀行搬出較多的錢。

第二是為了護盤。會這樣做的，大多是建商或投資客，建商銷售成屋，怕登錄過低價格，接下來不好交屋，因此會和買方說好，以較高價格登錄。投資客大多在同一社區擁有多戶房子，擔心認賠殺出的房子照實登錄後，愈賣愈低，愈賠愈多，因此作假。
這類作假最直接的的方式，就是寫AB約，一份真實成交價，另一份拉高價格，不實的合約則用來申報。

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