優良農地要跌價了！

RJQ389

目前台灣農作不是不能做.現在台灣農作最大的問題是(不足中的過剩)
小戶耕作是吃不飽的..老農不作並不表示年輕的ㄝ不做..那年輕的為什麼不做哩.大部分是因農地太貴..就種稻米來說一甲3百到4百萬來種稻米是划算的..可是現在600萬到6000萬一甲的農地到處是
試算一甲1000萬一戶一年至少要做5甲地才能過活.但是我有5000萬把錢放銀行利息大概一個月ㄝ有5萬.那誰要種田呢?來亂的

山林雅境

40# Ericg89127
農產品開放進口後, 如果過去沒有農地開放政策,允許蓋農舍的補救措施.在當年農村早就提早凋零了.新的都市農民進來是農村的新景象.也活絡了一些農村生意.像南庄那家建材五金百貨行,完全是受惠於這些都市的新入住人.生意好得不得了.要是以前哪有甚麼生意.
中南部大平原下的農地,可能小地主大佃農這種經營方式會比較適合.即使在苗栗一些農村也不大容易吸引新興農民的進駐.一方面是生活習慣及文化上的差異,另一方面他們假日來到農地上,需要在有限時間內活動做農事,農地與農舍在一起才附和需求.要不然缺這個缺那個農地農舍兩地跑.假日時間就耗掉了.

smhu

42# 山林雅境

假日農夫在全國工商普查的時候，職業並沒有被歸入農夫。也許農委會就是以能夠加入農會資格的人才叫做農夫吧...如果依這種角度去思考官員修訂法令的邏輯，也就不難理解了...
一直在思考假日當農夫可以有什麼樣的產值？每當被人家取笑時，我都說「找個藉口用勞動來代替運動啦...」

山林雅境

43# smhu
其實專業農夫有賺錢的嗎?答案是一定有. 像本網有幾位就是農業贏家達人.但台灣整體而言.農民生活支出大部份還是要靠非農業所得來彌補.以這種觀點來看,假日新興農民的加入對農村反而健康很多.
是農委會眼睛沒看到這一層面.

阿俊

43# smhu
其實專業農夫有賺錢的嗎?答案是一定有. 像本網有幾位就是農業贏家達人.但台灣整體而言.農民生活支出大部份還是要靠非農業所得來彌補.以這種觀點來看,假日新興農民的加入對農村反而健康很多.
是農委會眼 ...
山林雅境 發表於 2011-7-17 19:48

你沒聽到那一段話?

他跟你收那麼便宜  你不會別賣他  找別人買嗎?

高官總認為農作物一出土就有人買走了  那麼簡單  容易

山林雅境

社會普遍被教育成一種不用思考的觀念,農地的漲價叫做炒作.農地因為有農舍所以是炒作拱農價的 .我不禁要問:全球現在通膨拼命印鈔票,所有的物資都漲的不像話.台北的地價現在如何?是否政府能凍結建築法規讓建地價來個基本面大改變?一如農地大幅限縮其權益一樣.? 如果萬物皆漲了,那麼農委會對農地價格的感覺是甚麼?凍僵農地權益是保護農民嗎?農民生活壓不斷的變大,農產品又缺乏好的供銷保障.農委會還要對農地的權益來個大凍結.實在不懂它真的叫做"農"委會嗎?
每次我經過宜蘭都會看看其農舍建物與農地的關係.我是認為這些農舍地主還是非常的遵守農地農用的原則.農舍旁邊四周都還是稻田.他們做錯了甚麼?是蓋得太漂亮了嗎?
我買了農地也蓋了農舍或資材室,我屋舍以外其他的農地都種下農作.對我一個退休人士而言,由於很多種植,我的生活成本大幅降低.到底農委會對這最大宗的新農民,您的感覺是甚麼?
說農委會"可惡"還不足予發洩心中之怒.

smhu

每次我經過宜蘭都會看看其農舍建物與農地的關係.我是認為這些農舍地主還是非常的遵守農地農用的原則.農舍旁邊四周都還是稻田.他們做錯了甚麼?是蓋得太漂亮了嗎?
我買了農地也蓋了農舍或資材室,我屋舍以外其他的農地都種下農作.對我一個退休人士而言,由於很多種植,我的生活成本大幅降低.到底農委會對這最大宗的新農民,您的感覺是甚麼?
說農委會"可惡"還不足予發洩心中之怒. ...
山林雅境 發表於 2011-7-18 12:21

說得好，人家願意在稻田中蓋間農舍，有什麼不可以呢？

只要是農地農用，有間農舍也是天經地義的事情，不然往返奔波，累就累死了...最近南部一直下雨，有時雨會停個一兩個小時，等從住的地方跑到農地，又開始飄起雨來了...那時才是最Ｘ的時候，到底是要等雨停還是就回家呢？一堆作業都被耽擱了...

只是依您的觀察，從事農業生產又有產出的有多少人呢？高樹鄉因為好山好水，來了很多的新興農夫。那天去高樹拿請農民製作的鳳梨醬，閒聊時談起那裡那裡有人在種有機鳳梨，那個人虧了多少，那個人做了兩三年之後也收起來了，他還一直告誡我千萬不能拿退休金下來做...這一波的新興農業會不會像支撐近十多年日本經濟的借錢消費潮呢？

阿俊

社會普遍被教育成一種不用思考的觀念,農地的漲價叫做炒作.農地因為有農舍所以是炒作拱農價的 .我不禁要問:全球現在通膨拼命印鈔票,所有的物資都漲的不像話.台北的地價現在如何?是否政府能凍結建築法規讓建地價來個基 ...
山林雅境 發表於 2011-7-18 12:21

這是目前政府(宜蘭縣政府)和網路上對宜蘭農舍的誤解   大家都把所有的農舍都當成游世一樣式   也有人在網上和我對幹起來  說原來宜蘭的人和農舍都是這種的哦........結果他回他一句  那你要問謝長廷 游鍚方方土  林聰賢  陳菊等人囉   因為他們都住農舍(我在民進黨google+網頁留言的)   其實     會把庭院全部舖上泥的  大都部是當地人  因為宜蘭小孩長久以來怕拔草怕慣了  再加上以前都用日曬曬稻穀\r
外地人來住  都是維持種植及無農葯..

山林雅境

只是依您的觀察，從事農業生產又有產出的有多少人呢？高樹鄉因為好山好水，來了很多的新興農夫。那天去高樹拿請農民製作的鳳梨醬，閒聊時談起那裡那裡有人在種有機鳳梨，那個人虧了多少，那個人做了兩三年之後也收起來了，他還一直告誡我千萬不能拿退休金下來做...這一波的新興農業會不會像支撐近十多年日本經濟的借錢消費潮呢？smhu 發表於 2011-7-18 13:00

當初開放國外農產品進口時,當時的行政及立法部門,早就預料的進口對農業的沖擊.將農地政策由管人變為管地,開放農地買賣允許農舍興建,為了維持戰略糧食自給率,才會有休耕獎勵的措施,也就是每半年休耕農地必須耕鋤鬆土.一旦國際有事這些農地就可以立即加入生產.
今天農業實際的景象與當初的規劃差了多少?簡而言之------國內農產品的競爭力,是逐步趨弱的.
以下是hohohuang 大大提供的糧食自給率資訊
http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D1
我的觀察目前國內在農業技術方面還有優勢.但這個優勢是正在流失之中.像蓮霧.芒果.蕃茄等等都還有新的產品推出.另外一種能農業生存的模式是農業結合休閒.比如飛牛牧場過去由酪農虧損轉為休閒賺錢.
農業個體戶的經濟成敗,或可比喻為成功者的收入,就接近科技工程師.失敗者的收入可能不如拾荒者吧.或許這兩者都不多 . 其他的農民還是依賴著非農業收入過活.這裡講的或許屬於老農或是專業農夫的部份.
假日或是都會來的新農,倒是不建議大筆投資立即踏入靠農維生的行業.除非您早已有各項專業技能.我認為退休人員朝自給自足的方向最有利.自己食跟住的部份可以大幅降低支出.都市的屋舍可以出租或賣出. 這樣比繼續留在都會裡退休會更有多餘的資金.與其拿退休金來賭注農業生產,不如拿退休金投資於穩定獲利的上市公司.找出每年有七或八%以上股息的收入,說不定好的時候還可以有不少的價差.