應該趕快買地蓋農舍嗎

rain

請問若屋主配建取得後,沒多久意外過世,子女預售,是否有受限五年?

阿俊

11# rain


1)子女預售?不懂
2)如果建照已取得 並申報開工後   所有權人死亡   在繼承人願意不辦理變更設計的情況下  可以繼續興建至完工
3)老農土地及農舍  不論在何種狀況下  均不受5年的限制

rain

利用老農身分完工過戶取得農舍之台北人,不久後意外過世,其子女想賣出,是否受五年限制?

阿俊

13# rain

不用..

種哥

對  配建就是以地主名義蓋好再過戶
阿俊 發表於 2011-7-26 22:31

俊大
若原地主是非農民 可以蓋嗎?
原地主配建後 其還以用其他89年以前持有其他土地再伸請農舍嗎?

landy2007

最近辦好配蓋\r
聽代書說還是會有奢侈稅問題
因為農舍也是房屋
後來代書好像有申請個啥的
我也不知道  
那就不會有這問題
拍謝  我都是麻煩代書 花錢了事
有些法規  代書比較了解

阿俊

俊大
若原地主是非農民 可以蓋嗎?
原地主配建後 其還以用其他89年以前持有其他土地再伸請農舍嗎?
種哥 發表於 2011-11-18 21:17

1)農民的身份早廢了  只要是土地在89/1/28日以前移轉的皆可以蓋\r
2)只要名下無農舍  就可以再蓋  但須注意草案  草案中規定間隔5年才能蓋一間

阿俊

16# landy2007


只是符合"免徵土增稅"就不用課奢侈稅....所以農舍只要符合農用  有農用證明即可免除


但是  如果無法取得農用  並在移轉後二年內再次移轉  就要課　奢侈稅

aiii66

應該趕快買地蓋農舍,