求助前輩

芭樂

感謝2home，獲益良多。小弟看中一長方行建地(乙種建地在彰化縣溪州鄉村)，東西側長約33.5米，南北側長10.5米(共109坪)，東側臨4米巷道，西側臨農地(480坪打算一併買)，南側臨民房，北側臨3米巷道。如果房子座北朝南則四 :shock: 側需離建地邊線至少幾米？(各需退縮幾米？)煩請前輩高手，不吝指導。謝謝！

芭樂

謝謝牛哥指導！那是說房子西側可蓋在農地邊緣嗎？

chessle

post by ""芭樂""
南側臨民房，北側臨3米巷道。如果房子座北朝南

南臨鄰房, 這樣怎麼座北朝南 ?
自己南邊再留出一條路來 ?

芭樂

是的！打算南側留出一條路來也當庭院！可行嗎？

錯愛

土地沒人這樣看的
建議看以下文章

一塊好的土地判斷方式

http://blog.xuite.net/ae0389/520/9030964

還有可供建築的土地別太挾長
不然不好蓋或脫手

一般來講要請領地籍圖

請参閱\r

土地買賣流程

http://blog.xuite.net/ae0389/520/8302146

再來看面寬和長度(深度)

土地只有這2種方式

沒什麼北中南

很多人會霧沙沙

最重要
蓋房子就是看臨路面寬

如你說的4米3米
就是2面臨路
一面4米3米
三角窗地

若在都市地點好

價值不斐

一般南部透天

都蓋30坪地坪

建坪約60坪

深約22米左右

寬都約為4.5米

5米或5.5米都是大面寬或店面了

目前建築較貴

抓土地1坪3萬

鄉下地下很多地方

很多地不值錢一般都照公告成交

或拉上1到2成間或一點點

別被中人或仲介唬了

地30坪就90萬了

建坪60抓1坪5萬

就300了

最基本就390了

若同樣的附近新屋若這價

或更貴這地就值得買了

你要住舒服則沒差

若隔壁農地一起買

建議農地可當庭院或停車場

別浪費貴貴的建地