1.建築師每天到場監造---不可能吧,一個130坪的屋舍,建造期半年以上-甚或一年(遇雨季),連承包商都不一定每天去
2.設計是僅主屋土建還是另含室內裝璜設計(磁磚,衛浴--),庭園,大門,圍牆---,如果設計到底,不含監造很容易出糾紛
3.建築師收費,其實要看建築師的地位,大師/設計豪宅的當然貴,業者要求多,有特殊外觀,需求的也貴,若只是標準化沒有特殊需求的農舍來說,收費當然有點高
4.監造費用4.5%工程價真的不便宜,130坪,一坪五萬計,造價應在700萬以上,若含衛浴,廚房,書房都一起設計,監造或許破千萬都很可能,監造費是很大一筆錢,所以發包,監造到主屋土建完成,可拿執照截止,其餘以後自己另行發包,或一次發包完,監造費會差很多,這部份也是要與建築師事前溝通,或設計完再決定監造費要不要花
5.監造費值不值得要看自己的時間精力與對工程的能力,以及自己有沒有可信得過的包商,
我們的建築師是熟人,他算友情價,他監造部份不計錢,變通方式是介紹他信得過的包商,再讓我們自己找認識的人介紹包商比價,所以他本身就不去監工了,有問題時幫忙看一下
所以監造費用值不值,每人狀況不一樣,要省這條錢不外是自己監工,找一個自己的監工(其實2HOME內有好幾個大大可勝任),或有可信得過的包商,如果這些條件都沒有,也只能花這筆錢吧 |
樓主: cityzoo236
發表於 2013-7-10 11:57:00
