請有經驗的前輩提供意見!!

S364272

最近朋友詢問是否願意購買其位於淡水日若山莊附近的農地(約 300 坪,開價約 15,000 元/坪;此地離日若山莊步行約 5 分鐘--土地座落於往中泰國小反方向);但到達此土地前會經過一段公墓,此土地目前為同別人共有一地號,全部地號約有幾千坪,共有人有數位且尚未分割。土地部份臨路,臨路部份面寬約有 30 公尺。

請問前輩：
1.這土地價格合理嗎?
2.我知道此地不夠蓋農舍,但我打算放一個約10 坪大小的一樓(可用吊車調移動)的房子,請問這需要申請建照嗎?這個合法嗎?這可行嗎?


請各位大大不吝指導我這一個第一次接觸農地的晚輩,謝謝!!

淡水張

共有持份農地蓋資材室尚有數位共有人難以協調可能有問題擺貨櫃屋比較可行，要確保分配之土地範圍界限及進出道路通行最好先鑑界測量簽分管契約及查明有無套繪，土地價格是否合理如成交就是行情多探詢當地人或仲介。