違建! 破壞水土保持! [假日農夫]成冤大頭

樂活族

bb_angel 發表於 2015-10-1 08:35
我覺得就算違規農舍全都拆掉現有耕地農地面積也不可能會變回來種作物，因為這些農地所有人本來就沒在耕種的 ...

以前農地分很多的

旱 原 ... 等等

搞條稻田區的法令給全部農地用 ... 出發點就錯了 現在將錯就錯給他更大洞

定法的人書讀很高 ... 農青濃陣理想很高


我買的山坡地 ... 玉里原住民都笑了  : 我們都不要了 你跑來幹嘛?

rdmigo

樂活族 發表於 2015-10-1 09:57
以前農地分很多的

旱 原 ... 等等

原民會這樣說...

主要以農產出銷售的角度去看..(山坡地的部份)
而原民會一直覺得走這條路..一點希望也沒有!
餓不鼠..但無錢買米..更別說其他發展了..
所以放給它長草...比實際操作還省力+隱形支出(如巡田油資.農工具.吃喝)..
(及努力不一定有得收)
....所以...這就是現況..及大約在30年前開始漠落..
早期(大約在60~70年代...有鳳梨.煙草 黃豆..稻米 )(平地的部份)
(目前為稻作為主)因為只剩下這可玩...
坡地..為墾殖局 早期的造林部份
與北邊的鶴崗文旦區域...

農作產出...在此區域會凋零..這是時代所驅..政策使然
幾乎在靠農生活..必須要有所改變與了解出入在那裡...
終究到最後..也是要靠自己去找出入..
其他...除了農作之外....

就是在做.....本夢比...的比值計畫!

本 = 自己的資本

夢=  除了本人之外的...農村簡樸生活 夢

比 = 本 夢 比

那出現>>>農村簡樸生活 夢
要給的觸發點於...想得到的(由 本提供)之外的基本生活基能
???>>>>基本生活基能 的考量

如...大型醫院  緊急救護點 生活吃喝採買點 出入交通工具
地震 風災 緊急避難點

有次經驗.....一群人外遊山區..突然一女伴的個人用品..掉溪被沖走..
但.....又...必須xx  所以我開車來回約80km 去買xxx
但又難以齒口...只好速買速結..快車送回..
這是簡易舉例之一...其實農作的突發狀況非常多...有時必須馬上處理
及方便後送的地方!

又另一舉例..在瑞里有一採茶農婦..被毒蛇咬傷(說是眼鏡蛇)馬上送下山...處理
後續就不清楚了..
聽說是送到嘉義 ....這是以前常去瑞里玩..的女伴當地朋友說的...

2hnk

《天下雜誌》 持續追蹤報導  2015-09-23

買農地送農舍多是假  想當假日農夫當心   http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5071097  

在報導刊出後，《天下雜誌》接獲讀者投訴，

紐西蘭開發集團「賣後不理」，讓二十多位退休族，以高價買下付贈「小木屋」的小坪數農地，卻面臨佔用水利地，以及木屋隨時會被拆除的命運。這位六十多歲家住台中的林姓地主（化名）表示，兩年前他參加了由紐西蘭團隊的農地買賣說明會，隔天業者就帶他到現場看地，並且在一個月內以四百多萬的價格，買下150坪的農地。

他表示，雖然前期都是由自稱為紐西蘭員工的銷售人員與他接洽，但是最後簽約時，他卻是和農地地主簽約。而在付完所有尾款後，自稱紐西蘭團隊的成員就避不見面。「他們說（農地）圍牆是穿透性，而且13.5坪以下的資材室（小木屋）不用申請，」林先生回憶。
........
他還提到，由於業者把混雜農地與水利地的整塊土地一起賣，因此20多人共用的聯絡道路，還因為涉及侵佔水利地的問題，部分佔用水利地的道路已經拆除，因此出入都成問題。「我們都成了冤大頭，」他無奈的說。
........
這位地主所購入的農地，在苗栗縣境內，周遭農地的價格，一坪約只有四、五千塊。但業者宣稱買農地送小木屋後，農地價格被哄抬至一坪3萬多元。等於貴了近10倍。他們願意以高價買下農地，就是聽信了業者的銷售話術。

但結果是，這群退休族面臨了無路可出的命運，想要把土地賣出，也幾乎成為不可能的任務。林姓地主提到，他們同一社區的成員，有些是以共同持有的方式，共有同一塊土地，因此任何一個人要出售，都要經過所有人的同意，「他們都牢牢的被套住了。」

「很多人都是拿著退休金（買地），一生的奮鬥都擺在那裡，這是害死人，」他無奈地說。

........

- See more at:   [http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5071097   

pineman

2hnk 發表於 2015-10-31 19:11
但結果是，這群退休族面臨了無路可出的命運，想要把土地賣出，也幾乎成為不可能的任務。林姓地主提到，他們同一社區的成員，有些是以共同持有的方式，共有同一塊土地，因此任何一個人要出售，都要經過所有人的同意，「他們都牢牢的被套住了。」

　　這段怪怪的，我剛查了一下，出售持分不用全體同意，只是其他共有人有優先購買權。是要整筆土地處分才要「共有人過半數及其應有部分合計過半數的同意」。若有錯請專業的站友更正，謝謝。

樂活族

pineman 發表於 2015-11-1 09:46
　　這段怪怪的，我剛查了一下，出售持分不用全體同意，只是其他共有人有優先購買權。是要整筆土地處分 ...

找ㄧ下 共同共有

austin7798

是規劃為共同共有嗎?
下一次再逛到他們的推案，一定會掉頭就走。

2hnk

下一個林肯大郡

原文網址: 山坡小木屋　大鑽法律漏洞 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/146112103216.html

snowtsen

pineman 發表於 2015-11-1 09:46
　　這段怪怪的，我剛查了一下，出售持分不用全體同意，只是其他共有人有優先購買權。是要整筆土地處分 ...

您說的對！