農地上的土角厝有機會變更為建地嗎？

ewsn1540

請問變更建地後，曬場算是建物還是法定空地?

笨羊

ewsn1540 發表於 2015-10-23 12:02
請問變更建地後，曬場算是建物還是法定空地?

鋪上水泥、磚塊，不必然是建物。
要不然，馬路也算是建物了！

ewsn1540

笨羊 發表於 2015-10-23 12:55
鋪上水泥、磚塊，不必然是建物。
要不然，馬路也算是建物了！

是這樣子。


回看了迎曦大前面的回文，
說到舊禽舍不屬於居住使用不能列入舊有合法房屋範圍，
那曬場就更不能列入了。

迎曦舞鋤

ewsn1540 發表於 2015-10-22 18:46
所以迎曦大變更成建地的面積大於老建物的面積囉!
那看來是我認知錯誤了。

地政事務所會以老舊建物實際的面積來反推應該要多大的建地，才能符合該建物，所以日後核定建地的面積會大於老建物的面積。

迎曦舞鋤

ewsn1540 發表於 2015-10-23 15:33
是這樣子。

如果全列入的話未來我的建地就有將近一分地了(可惜沒有~)

迎曦舞鋤

yoyodiy 發表於 2015-10-22 21:57
恭喜 在農舍紛紛擾擾的現在 有塊丙建搭農地 對做農事蓋農舍方便多了

我申請農改建後 前幾天收到地價稅 ...

恭喜恭喜，我還有漫長的公文等待其要渡過呢~

ewsn1540

所以雞舍豬舍在未申請變更前，想辦法弄成像是人住的，也許可以通過?
空照圖應該是看不出來。

ERIC1050

ewsn1540 發表於 2015-10-23 18:54
所以雞舍豬舍在未申請變更前，想辦法弄成像是人住的，也許可以通過?
空照圖應該是看不出來。

公務員也不是笨蛋！他們會看建物的老舊痕跡,看的很仔細的，因為我年初也才辦理變更過，我家增建部分的空照圖被樹擋住，看不見屋頂，他們就不認定

迎曦舞鋤

ewsn1540 發表於 2015-10-23 18:54
所以雞舍豬舍在未申請變更前，想辦法弄成像是人住的，也許可以通過?
空照圖應該是看不出來。

當初沒考量到要先動手腳把禽舍改裝為庫房，不過話又說回來要找到舊建材來改裝還真是不容易呀！

DJH

搭個版問一下。如果過戶農地時。一併過戶無保登有稅籍之房子。將來是否有機會變更