都計農地違建問題請教

hn14616602

前日收到台南縣政府發函，大意是我善化都計農地有違建物需於5/25前限期改善。可想而知要拆有難度，只是想請教朋友们是否有解決之道，罰鍰金額最低60000元?會連續開罰直到拆除?另有幾點想釐清一下:
(1) 我這塊地是1.65分，家人共同擁有使用，當初以家兄2台曳引機合法申請約27坪，後來地面鋪水泥約125
      坪，隔年鄉公所覆查就98坪部份核徵地價稅，餘401坪農地農用免稅。請問有繳地價稅不是已知違法所以
    開徵稅金?
(2) 當初忘了不知何因有去公所辦理共有土地分管契約書，文中載明弟弟屬A區(耕作)，哥哥屬B區(倉庫、耕
    作)，想問的是同屬一塊農地沒分割，為何哥哥沒收函到弟弟有?(哥哥有稅單，弟弟農地農用免稅)，是縣政
    府沒土地分管契約書資料，所以誤認是弟弟這部份違規?

以上有點詞不達意，但您們儘量幫我看看有什麼好方法排解。心中有底後我再問一下承辦人員應如何善後囉。感恩~

mum

呼叫諸前輩惠予解答
阿嬤聽說罰錢跟告發是不同單位
收地價稅更沒關係
真要老命，偏偏我們都是沒啥錢的

dido0419

最近兩個朋友都被罰了六萬,一個在高雄市.一個在台中市,高雄的罰完大半年了沒再來過,台中的有明確說不改善明年會再罰,言下之意是今年不會再罰了

dido0419

我想想將來搞一片大的違建,每年準備付6萬(遷移昌庫)

smhu

最好是先去了解一下，"然後呢？〞

建築違章有兩種狀況，一種是無法事後補正的而另外一種則可以在事後補申請符合程序，但前提同樣都是事前沒有提出申請許可。

開出限期改善單是說在期限前需要補正，而補正的方式很多，拆除是最後一條路，依地方自治法規範各縣市規範的不同，有些縣市拆違章建築所花的費用還是要屋主埋單的。

這就是做球給民意代表啦...

大地彩妝師

smhu 發表於 2016-3-7 07:03
最好是先去了解一下，"然後呢？〞

建築違章有兩種狀況，一種是無法事後補正的而另外一種則可以在事後補申 ...

大大的意思
小弟來翻譯一下

就是行政單位舉發民眾違規事件

民眾就可以去找民意代表陳情

民意代表就可以代表民眾去找行政單位協商

yuank

1.是否違建跟繳稅是不同單位管的兩回事。
2.可以請縣府改命令兄限期改善。  提出一份「訴願書」，裡頭寫因為土地有分管契約，該建築物非你所有等等。
3.若已改命令兄改善，令兄又未依限改善，會被罰鍰6萬。  
   已立案開單的，找民代去沒啥用。
4.依法是還可以拆除，及連續處罰(公文裡頭應該有寫法令依據)，但是實際上未必會拆除、連罰。

hn14616602

非常謝謝您們，是共業若罰我們會共同分擔，可擔心的是連續開罰，多收幾次哪吃的消ㄚ。目前只好以不變應萬變囉。
說真的不管從剛開始課徵地價稅或近期所收涵件，當下只有一個反應，悔不當初去申請；又其他縣市農業課也曾如此告知說，山上農地您們千萬不要來申請…，因若沒列冊還不一定會找上你，若列冊找上你機率比它大，所以之前有home友提問相關問題，才會說若您是依規定不越矩那合法申請ok，若像我們共同湊錢買下一塊離家近些小農地，三人一起在這農地上運用掙錢，單那10幾20坪根本不敷使用，所以明知會違建還是想清楚再申請吧。感恩各位～

wjlin777

已一年多了, 不知後續發展如何