轉帖～〈北部〉宜蘭農地未農用「加稅」 民宿業者跳腳

Long-Man

kevin 發表於 2016-3-20 09:17
比較矛盾的是...

建照當初你發的....行照也你發的....

確實非常離譜 , 農地農用 基本原則,  是地方政府的 基本把關權限  , 宜蘭農田 種豪宅 變民宿 , 早就登上 世界級的大笑話 ??

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監察院昨天到宜蘭調查農舍案，縣府指出，5600棟違規使用被課地價稅，也發現多數農舍短期內移轉，過去5年3400件中有6成在3年內移轉，將稽查遏止違規與炒作。

監察委員章仁香、楊美鈴、陳慶財到宜蘭履勘，調查農地興建農舍案，農委會主任委員陳保基等官員陪同，宜蘭縣政府秘書長陳鑫益、農業處長楊文全等簡報與座談。

宜蘭農舍問題有多嚴重？縣府指出，民國89年農業發展條例修正前，農舍有1754棟，修正後到去年止，新增核發使用執照農舍達7612棟，農舍多數未作農業經營使用，多達5600棟因實際違規使用，被改課地價稅，比例達7成以上。

縣府發現，多數農舍被短線炒作牟利，短期內移轉者眾，過去5年取得使用執照的農舍有3400棟，其中6成取得使用執照3年內即移轉。

監察委員要求落實農舍管理與農地農用，尤其對有重大違規，危及公共安全者應優先處理，更要遏止新違規出現；農委會主委陳保基表示，會遏止新違規，清查與處理舊的違規。

zsqwaxzx

農地為農用加徵房屋稅...
是類似 陽台 車庫外推 課徵房屋稅?
雖然農地農用本來就該如此
但用提高稅率的方法好像不是很妥當
應該說手段跟目的沒有關連

而且在一般建地蓋泳池跟圍牆,不課徵房屋稅

未農用的部分,應該要按其他方式才對

小弟個人見解

2home

Long-Man 發表於 2016-3-22 08:17
確實非常離譜 , 農地農用 基本原則,  是地方政府的 基本把關權限  , 宜蘭農田 種豪宅 變民宿 , 早就登上  ...

宜蘭的地點非常特殊,離台北近可當1home通車上班,早期交通問題,無法引進新移民,所以對農舍非常友善,很早就有政商名流進駐,在庭院宴客,蔚為時尚風潮,雪隧開通前,早把原有小農路及基礎建設越弄越齊全,好像就是為了雪隧開通後,未來的新移民農舍主人準備的

開通後,媒體皆正面報導,造成宜蘭農地需求高漲,人人皆以提高生活品質,擁有農舍為追求目標,農地大量流失,豪華農舍林立,引起農團關注及不滿,不斷發新聞稿及行文相關單位,媒體對農舍的形象,由正面轉為負面,並影響著社會對農舍的觀感.

最後宜蘭縣政府也受不了壓力,採取動作,進而引發全台農地農舍反應,兩派交戰,農委會修改農舍農民身份興建條例,農團趁勝追擊,並要再求其次修改母法,限制農舍只能農民購買,且農地農舍要一起過戶,有如原保地,但被立委以嚴格十分之九農地農用把關,違者重罰,即可有效抵制豪華農舍的數量,基於憲法,人民的財產應該給予尊重,不予審查.


其它偏遠的鄉鎮,則沒有這種增加新移民的機會,只能務農沒有其它工作機會,年輕人己大量流失,若靠務農來吸引年輕人移民應該只有媒體報導的少數,大部份的偏遠鄉鎮早己是老人社會的縮影了,人數只會一年比一年少,這種感覺就像被截彎取直新馬路取代的的老馬路,因沒有車子會走,沒有人氣,最後連加油站和便利商店也關了.

mydvd589

先表明我對民宿業者沒有特別的意見, 我其實蠻肯定民宿業者活化地方經濟與觀光的貢獻
但只單純就這件事說一點感想
我覺得民宿業者有點得了便宜又賣乖, 在農地上違規使用在先, 規避營業稅地價稅等旅館經營的成本
現在只是補繳一點房屋稅, 2000多件4千多萬, 算算平均一件1萬至2萬, 相對於民宿一年的營業額, 實在是輕微
縣府核發建照使照, 可是並沒有同意你拿到照後去二次施工, 所以違規使用該拆還是要拆
補稅應該還是合理範圍吧
你如果對照台北市的豪宅稅, 應該就會偷笑了...

pcsam20

這樣說來是一種變相合法化嗎?台灣向來不缺規定，只是從未確實執行，到最後積非成是。