建地分割費用問題

藍果子

請問建地７７坪，２人持有，一個佔１／３另一個佔２／３，二人合意分割，但佔１／３的不願出錢，請問分割費用大約是多少？問了代書說要１０幾萬，這麼高嗎？

jokych

大概是"土增稅"的問題......
可自行至 土地增值稅試算 網站看看...
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/front/ETW158W9

內容不知道的可以去查地籍謄本上都會有...

pcsam20

哪有這種人，溝通一下，我看早分早好~~~~

yuank

土地分割,如果是照持分比例去分割,是不課徵土地增值稅的。
若只是很單純的分割,一件10萬似乎是有點貴。
是不是還有其他事項,比方說分割後登記給兒子？或是要塗銷抵押權？

還是代書誤以為你們要裁判分割？

邱忠弘

如按照原比例分割
1.不產生土增稅
2.也不產生契稅（沒有建物前提）
3.代書費應在2萬以內
4.申請鑒界不超過5000
5政府規費（滕本，權狀......）

il-lee

我問到的結果跟五樓一樣

其實結果
只是電腦上多畫幾條線而已
要收十萬?

all600

到地政事務所問一下如何辦理分割, 自己辦 省下代書費!!

藍果子

其實這是一個長輩問我的問題，代書也是他問的，因為他說的很簡單，所以我在站上發問也問的很簡單，我將站上問題彙整後問他，他才說土地雙邊都有建築物，一人分一棟（有保存登記），而且佔１／３的那個人他有去辧貸款，雖然只是用他持份的部份貸，但謄本上就有紀錄，長輩因為想賣地，所以想把地割一割，佔１／３的人說要割可以但他沒錢，我聽了頭都昏了，狀況還真複雜。

邱忠弘

契稅為公告現值的百分之二乘以各自面積，所以端看公告現值之高低（10幾萬，有可能），但應該各付各的。