丙種建地未臨道路

nike700515 · 發表於 2016-10-26 00:53:31

家裡老房子想打掉重練,今天詢問建築師說關於丙建未臨路,無法畫建築線,所以沒辦法申請,請問板上大大該問題有其他方式解決嗎?圖中L型是自家農地(可申請農舍資格),丙建位於後方,為了自己進出,所以規劃3米自設道路通行,非既成道路(當然也不想變既成道路)

yellow1 · 發表於 2016-10-28 13:58:57

根據非都市土地使用管制規則規定，農地可以提供袋(裏)地通行使用，要加會農業局。

規劃計算出所需寬度長度及面積，繳交回饋金即可當成私設通路使用!

nike700515 · 發表於 2016-10-28 22:35:21

yellow1 發表於 2016-10-28 13:58
根據非都市土地使用管制規則規定，農地可以提供袋(裏)地通行使用，要加會農業局。

規劃計算出所需寬度長 ...

感謝您~~真的比建築師還強,詢問兩個都說不行~

yellow1 · 發表於 2016-10-29 17:15:25

很築師和醫師一樣，有分專精的類別!!

這我們處裡過幾次，有經驗!

法規印象中是這幾年才改的!以前確實好像不行!!

nike700515 · 發表於 2016-10-29 18:21:36

yellow1 發表於 2016-10-29 17:15
很築師和醫師一樣，有分專精的類別!!

這我們處裡過幾次，有經驗!

可是他好像"限集村"??這意思~我們只單一戶可行嗎?還有上述指"回饋金"要很多錢嗎?感謝您!!

jackQ · 發表於 2016-10-29 19:28:26

yellow1 發表於 2016-10-29 17:15
很築師和醫師一樣，有分專精的類別!!

這我們處裡過幾次，有經驗!

映像中丙建要臨公有道路

若是上述，以農地變更私有道路可行。

那就太好了。

能否賜教貴公司聯絡方式？

yellow1 · 發表於 2016-10-29 21:12:24

nike700515 發表於 2016-10-29 18:21
可是他好像"限集村"??這意思~我們只單一戶可行嗎?還有上述指"回饋金"要很多錢嗎?感謝您!!

限集村農設或甲乙丙...............建築用地

不會很貴!!

因私人開發供道路使用申請變更為交通用地或私設通路，以變更使用面積與獲准變更當期公告土地現值乘積百分之二十為計算基準。但經直轄市或縣(市)政府或鄉(鎮、市、區)公所出具既成道路並具公用地役關係證明，以百分之三為計算基準。

yellow1 · 發表於 2016-10-29 21:15:29

本帖最後由 yellow1 於 2016-10-29 21:17 編輯

jackQ 發表於 2016-10-29 19:28
映像中丙建要臨公有道路

若是上述，以農地變更私有道路可行。

丙建沒摸過............但沒有什麼土地是規定要鄰接公有道路的!!

還有這不是變更，是採用容許使用方式核准!!

要先搞清楚何謂道路的定義!!........我在台南應該幫不上忙!

nike700515 · 發表於 2016-10-30 10:20:25

yellow1 發表於 2016-10-29 21:12
限集村農設或甲乙丙...............建築用地

不會很貴!!

太感謝了~~馬上來處理~~

迎曦舞鋤 · 發表於 2016-11-1 17:30:54

nike700515 發表於 2016-10-30 10:20
太感謝了~~馬上來處理~~

期待大大的好消息分享

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