都市建地蓋鐵皮遮雨停車場十格

tengteng

建蔽率的定義可以參考
http://w3.cpami.gov.tw/law/law/lawe-2/rule1-1.html
重點是"土地的使用行為"改變了, 所以相關的認定就會不一樣.
住宅使用, 每150 ㎡可以有1個法定停車空間.
https://nccur.lib.nccu.edu.tw/bitstream/140.119/35852/7/25702607.pdf
如下網址有各類狀況解釋函可以參考.
http://docs.tnaa.org.tw/main_frame_02_files/archi/%E6%B0%91101%E5%B9%B4%E9%96%93%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%87%BD%E9%87%8B(%E4%BD%BF%E7%AE%A1).pdf

eastern

無固定基礎,應該就不會違法了吧!

例如:帆布型伸縮帳篷車庫or伸縮頂蓬式...

預到颱風可以收起來,避免損失... 　

tengteng

如果問題都是由使用人自己認定, 而且專挑自己有利的來說, 請問又何必立法管理.
違法問題如同今日的頭份的新聞, 就是土地使用現況跟都市計畫的土地使用分區編定用途不同, 只要找到最新的都市計畫圖來看就知道了. 不是沒關係, 而是違法沒有人檢舉.

頭份建國、竹南國泰夜市用地 被爆違法

ijtseng

    嗯! 違不違建,似乎是在於是放在地上,還是鎖在地上,我應該來研究C型鋼如何放在地上,
把基礎做高20cm, 基礎螺絲不用鎖,　颱風來臨時再鎖上，這樣應該可以吧！

每個結構為　2.5公尺 * 5公尺 *2公尺(高).  有點像貨櫃,但是是C型鋼.

活動式車庫不耐曬. 颱風來要收起來. 不然跑來跑去會刮到車.  

a082352484

ijtseng 發表於 2016-12-4 09:28
目前是空地,地價稅10/1000大4000多元, 蓋停車棚大概會有房屋稅吧! 除非只畫格子,不搭棚子.

一般蓋外殼跟屋頂都是純h鋼鐵皮屋跟rc鋼筋水泥屋，的建物
房屋稅有一樣嗎??
還是2者差多少?是怎樣計房屋稅??

a082352484

chen168 發表於 2016-12-4 06:09
沒申請全是不合法的，一般不會拆

但地價稅會比空地高。

只蓋鐵皮屋頂，四周沒有圍牆，的停車場或開自助洗車場，
這樣的地價稅會比空地稅還高???
那麼只有屋頂的鐵皮屋有要繳房屋稅??@@??

a082352484

jokych 發表於 2016-12-4 12:52
申請為停車場 應該還能減免地價稅吧.......可去問看看........

現在申請停車場好像不能減地價稅吧?
在台南好像不行...

a082352484

ijtseng 發表於 2016-12-4 14:00
是的,沒那麼簡單,我不做臨停,因為要設備及人力,只做月租.
停車場設立並不適合我.
只是說,,如果蓋屋頂及C鋼 ...

屋頂蓋透明的那種材質.....應該可?!

chen168

a082352484 發表於 2020-5-5 11:29
屋頂蓋透明的那種材質.....應該可?!

沒申請全是違建，
福5看光光