土地所有權比較大,還是地上合法保留建物大...

yuank

oldtree 發表於 2018-10-4 15:07
不好意思，借版延伸問個問題：
土地上，非所有權人非法設有地上物（房）但沒地上權，土地所有權人可否將土 ...

沒請律師詳細看過全部資料前，不建議這麼作。
免得萬一漏考慮對方有何占用權利，會吃上強制罪官司。

地上權是民法物權編規定的，會向地政登記，有權狀的。
不過，占用土地權利不只地上權，租、借、民法425-1....都有可能。

記得你的地是共有地，只是要避免對方時效取得地上權，又不想訴請拆屋還地，是嗎?

黑羽斷翼

陳青 發表於 2018-10-4 18:40
不一樣，有地上權而沒有土地所有權，房子倒了，就不能重建，地上權也因房子倒了，即刻消失。
我弟媳繼承 ...

我們鄉下的農地遇到的是
像我叔公家(他是最老的持有者9x歲那位)..他們家有土地有房子(都有權狀)
旦目前出來爭的是其他房的第四代的子女(某叔公的孫子輩)
他們想把他們的部份換成錢
他們只有土地..因為在上一代和上上一代都沒人建房子
也就造成他們只有土地(而且持分都不大)


其實三位有屋的人..像我之前說的..都有土地持分
房子也都沒建超過他們的土地持分
只是另外三位..
一位一樣是合法的房屋和土地權狀
旦另二位..只有土地..房子是農地違建鐵皮屋

黑羽斷翼

yuank 發表於 2018-10-5 00:18
沒請律師詳細看過全部資料前，不建議這麼作。
免得萬一漏考慮對方有何占用權利，會吃上強制罪官司。
...

剛看錯篇應..抱歉

shampoo

站長大大沒有指名何種土地?
若是農地/農舍的關係, (例如, 地主/佃農房舍的關係)
我非常肯定地說, 土地權比較大.

至於建地麼? 我相信還是土地權比較大.
例如, 台北大安區,
透天房50坪, 房屋市值300萬;
土地30坪, 市值5000萬;
往日麼? 兩造似乎必須互相尊重,
遇到都市更新的時候,
請問, 誰有權利講話?

這問題和三七五有些相似, 對吧?