建地位於農地中間可以申請跟自有農地交換嗎?

jtchen

由於幾十年前農地重劃,把原本靠路的農舍變成被農地包圍
如今住家老舊想重建的話,是否可以申請建地跟自有農地交換
讓住家靠路邊方便出入及保持農耕地的完整.

akirahsiao

版主大大
我們想盡辦法要把農舍蓋在中間而不可得!
您可以正大光明蓋在中間,居然要換?
不是要給我們羨慕的吧 ?
真的要好好思考一下,現在這個格局是正加分好嗎!
農地跟建地又都是自己的,
這蓋起豪宅還真的是超方便!

笨羊

只有「土地使用分區」是「鄉村區」（或「工業區」），
才能「乙建」（或「丁建」）和「農牧用地」互相交換。

其他各種土地使用分區，如「一般農業區」，
只能「建地」變更為「農牧用地」，不能「農牧用地」變更為「建地」。
所以，一邊可換，一邊被卡住。沒戲唱了。

如果你的土地位在「鄉村區」，恭喜你！
應該可行，照章申請吧！

jtchen

akirahsiao 發表於 2018-9-30 18:14
版主大大
我們想盡辦法要把農舍蓋在中間而不可得!
您可以正大光明蓋在中間,居然要換?

akirahsiao大大
我只是平凡的農家子弟並沒有想蓋豪宅意思
只想退休後有間低調點農舍,種些花草蔬果樹木
農地部分還是保持農用就心滿意足囉

jtchen

笨羊 發表於 2018-9-30 18:59
只有「土地使用分區」是「鄉村區」（或「工業區」），
才能「乙建」（或「丁建」）和「農牧用地」互相交換 ...

笨羊大大
剛剛查了土地使用分區
家裡的應是屬於 特定農業區、甲種建築用地
照你所貼圖表來看應是不行了
謝謝你的回覆,看來只能保持原狀了

akirahsiao

jtchen 發表於 2018-9-30 22:21
akirahsiao大大
我只是平凡的農家子弟並沒有想蓋豪宅意思
只想退休後有間低調點農舍,種些花草蔬果樹木
...

曾經有個故事:
一個台北人賣掉家裡的土地遠赴海外經商,奮鬥了幾十年後事業有成(資產千萬以上),
想要衣錦還鄉光宗耀祖一下,回到原來的土地已蓋起一棟棟大樓,土地價值已上億元以上!
大大:
平凡的農家子弟也能有不平凡的人生!
不用太在意!您的土地目前是最佳狀態!
不管蓋不蓋豪宅,只要它擁有別人沒有的優點及特色,
"那就是它的價值!",好好發揮它的價值吧!