套繪農地及農舍繼承問題

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各位大大大家好：
      小弟有個問題想請教大家，家父於30年前於農地上蓋了一間農舍，因當初農舍所在農地不足，所以有使用到隔壁農地的建蔽率，家父於85年將使用到建蔽率的隔壁農地贈與給我，94年家父過世後農舍與農舍所在的農地由我媽媽繼承，想請教一下，
1.如果要解除我農地的套繪是否只能在媽媽的名下湊滿756坪的農地後轉移建蔽率才能解套繪。
2.農舍與設定建蔽率的農地是否必須同一所有權人?
3.如果像現狀沒解除套繪，屆時農舍及農舍所在的農地要繼承時我是否依定必須要有持分，否則以後農舍買賣是否會影響我的農地權利??

謝謝!!