請益RC建造坪數算法

virtue

常看到估算建屋大概費用時，都會說一坪幾萬蓋到好，假設有個包商說RC一坪7萬蓋到好，那室內坪22坪，只蓋一樓，平頂，全RC，請問坪數的算法是就地坪22坪，還是地板加天花板44坪(有人說算樓板面積)，或是連牆壁也要算？

imcivil

1樓22坪
蓋2樓半就是
22*2.5=55
55*70000=3,850,000

照像機

一坪造價只是個粗估的說法 正常的營造商會依圖去估算出每項造價 而產出總價  類似上訴 平房一層的造法 絕不會是正常 2樓半 或3樓半 坪數的算法

其實是 總價 去回除坪數 就是每坪造價 但是母數 變異 會影響的造價 就差很大

舉例來說 22坪每坪造價約7萬 總價是154萬 但其中假設地磚的是每坪3000元  若是地磚 換成每坪8000元 那造價就變成每坪7.5萬元 若是平屋頂 也

來個每坪3000元地磚 那每坪變成7.8萬 衛浴兩套 建商心證是  和成或電光的平價 但是改為較高檔的 兩套 差個44000元 那每坪不就變成8萬元了嗎


說來說去 都是廢話  重點要說的是 內容 內容 內容 依圖估價(數量 品項 單價)的才是正確的

野菜君

照像機 發表於 2019-5-24 19:50
一坪造價只是個粗估的說法 正常的營造商會依圖去估算出每項造價 而產出總價  類似上訴 平房一層的造法 絕不 ...

照大專業的~