山坡地蓋房子

fiano

想在自有的山坡地(五分地)蓋一間12~15坪左右的簡易二層樓鐵皮屋當休閒跟放農機具使用。資材室屋頂高6米內可以做二樓或樓中樓？申請農舍流程跟費用不符合效益，如果不申請就蓋以後買賣移轉登記或繼承上會一定要拆除嗎？請教大家有什麼建議的？謝謝

kuocc24799

如果沒有申請以後要買賣恐怕會有問題,
除非買方不要求,否則通常要先鑑界,地政
人員鑑界時發現有建築物,就必須通報鄉鎮
區的建管課,建管課的人員會來查核,一旦發
現沒有申請,後果就是罰錢或拆除了.
我8月份才申請鑑界,地政就告知他們會通報
建管課,如果我沒有申請的話最好放棄鑑界,
如此只損失鑑界費4000元,否則違建罰金是
6000元起跳.
約在鑑界後一個月建管課人員真的有來查核
好在我當初有合法申請,所以就OK了.

笨羊

kuocc24799 發表於 2019-10-7 11:08
如果沒有申請以後要買賣恐怕會有問題,
除非買方不要求,否則通常要先鑑界,地政
人員鑑界時發現有建築物,就 ...

申請「農地農用證明書」，就會來勘查了。