買房還是買地好?

limin

試問
A方案   花兩千五百萬元買一間透天店面一二樓出租每月可收租三萬元  三四樓 可自住 (租約三年)
B方案   花兩千五百萬元買一塊農地 每年可收租金六十萬(一年一收 ) 賣方長期租約已經打好了

請問在這兩個方案中是要選擇A 還是B 比較划算 (只有這兩種選項 租約是十五年長期租約 有法院公證過 )

civilpoptw

數據不夠，如果你買高於行情呢？如果都是行情建議B

陳青

農地租約打好，保證金多少?他租一年就中途解約怎麼處理?
退租後要租誰?好租嗎?

農地共多少坪?土地狀況如何?有調查過該地市場價格嗎?
會不會被人當垃圾場?或非法使用?租方使用狀況如何?

FlyNews

兩千五百萬元的農地 ,
怎麼可能每年可收租金六十萬？
除非上面有工廠,不是拿來種東西...
要不然就種電...

og2h

買房好 包租公 包租婆 甚麼都不用做
土地漲的快 只要會收錢
但是會很無聊 收錢 花錢 只是消費者而已

買地 還可以自己拿一些地 出來當生產者
不會無聊 可以做很多事
生產者 自己可以生產出 比市面高級的產品 或者沒有的東西

如果都是租的話 房子跟土地都沒差別
就是給別人用 用越久 收越多
反正東西都自己的 只要會收租金這個技能而已

2home

A可自住，但需管理維護租客，殖利率1.44，房地合一後，脱手不易

B租期農地完全無法使用，不用維護，殖利率2.4，農地農用趨嚴，脱手不易。

現在台幣一年定存利率約1.09，但隨時都可解約，所以AB兩個方案沒超過5%都不是投資的好方案。

qq123

2500萬的農地收不到60萬 位置不好大概少個0 位置好也大概1幾萬 除非是都記內