花蓮的房仲開價1880萬,成交價800萬,如何出價?

og2h

經濟 這東西 就是一直漲

已前的人沒有電腦 沒有AI  數字小用筆計算就好

已前的人一個包子5塊 買十個50元 很好算


經濟這東西 就是 後來一個包子要 1000000塊

然後 你不用計算 你只要用手機扣款

AI 跟 手機 跟機器自己會幫你算


經濟體會大跌 只有系統性風險發生時
像中國 房市 全部死掉 跟日本的30年經濟弛緩
一次經濟出現大缺口 造成恢復很慢


等動能恢復 就會一直漲 一直漲

一個包子 1000000000元 將來也可能看到


台灣股市 房產 跟經濟面 基本上也沒出現 某方向失調
一直漲一直漲 一個雞排20000塊也有可能


台灣的問題 並不是 經濟動能跟資金問題
市分配問題


也就是 房地產 股市 漲了一百趴
但是 基本薪資 跟電價 跟各種物品 只漲了三趴

台灣選舉多 都再壓 資金 跟物價的指數
做一個 好生活的假象
造成經濟活動 資金 跟 所得的 成長比例差距太大


事實上 有錢人的 資金成本 政府根本沒壓
台積電大鑽錢 漲他的電價 也才漲一點點

股市 跟房市 跟各種投資 政府也沒選舉再給你 平抑



選舉期 就吵一下 各選舉人 怎麼吵房炒地
吵那麼大 有立法加強 加重處罰嗎? 沒有阿
政府 防炒房 吵地 指事說好玩的 口水遊戲

所已 限在房產再爛 用詐騙 開再高 都沒人管
房價開多少 成交多少 差距太大 也不用覺得奇怪


只要沒人管 炒房炒地的人 就跟好幾年前一樣 一直吵上去
房價就能跟 台北市 一樣那麼高了


酒駕吵一次 就會立法增加刑罰  這才市有再平抑


股市 房市創新高 金融股也會狂長
現在買金融股 會很有鑽頭

tomeplz

eastern 發表於 2024-3-21 08:11
這就是哄抬價格的手腕吧!

跟賣家說:無人問津是否降低底價!

同意您說的
看了幾間房子非常巧合都在一星期內就有人要下斡旋
不確定真的房市這麼熱還是房仲話術

ming0722

tomeplz 發表於 2024-3-20 19:12
台南這邊不知道怎麼說
實價登錄根本沒有用
房仲跟我說開價只是最低

台南我不知道,

我們這裡房仲登出來的價格會比賣屋屋主開價高一些.
屋主跟我說他開價是 1180, 房仲登出來的是1258
這是現在進行式, 房子還在售!

小飛柔工作室

房屋只要換手一次，房仲就要抽4%? 6%?...賣價越高  抽傭越多...房仲當然喜歡阿