興建農舍的建議(需要協助)

jacklin200x

目前買了一塊桃園縣500坪的可配建農地
因為預算的關係
打算建一間約20坪一層樓的農舍
因為想在短時間蓋好(配建的關係)
所以須在短時間蒐集好資訊
決定好興建樣式
在這邊有看到很多討論鋼構屋的
想請教幾個我目前遇到的問題
1. 以20坪的房子，興建鋼構屋的費用大概是多少?有朋友可以介紹好的營造廠?
2. 申請建照的費用，大概是多少，因為詢過一位建築師說要6萬
覺得蠻貴的? 想省一點，有朋友可介紹桃園收費合理的建築師?
還是有其它方式?
3. 如果鋼構屋的興建費用超過預算太多，打算蓋鐵皮屋。請問蓋鐵皮屋20坪的農舍，也要請建築師畫圖 ，然後才能申請建照?

現在還沒什麼頭緒
請大家幫幫忙
給點意見
感激不盡

fums420505

就我所知：
除了建築師，可能還要包括水電技師等的費用
若是不一定要堅持20坪，以農資室13.5坪，可省建照費用及開工完工申請
一般而言13.5坪，不必有建照，只要鄉鎮公所即可以決行，超過的就要以正常申辦建築執照的方式辦理，要建照則一定要有建築師簽證，且要送到縣政府審核
只是農資室的使用會受到限制，有人分批申辦，其後再申請『管理室』可以有衛浴
僅供參考

outdoors

我最近也增建一間機具室，是以找工程包商的方式發包，說出你的需求和條件，他們自然會找長期配合的建築師簽證辦理。

ufa

建一間約20坪一層樓的農舍那可以找水保局標準農舍圖
可以少建築師簽證水電技師等很多費用，申請建照的費用也只有些規費
有可以自建

jacklin200x

謝謝大家的回覆
是因為土地面積不夠大
將來過戶後就無法再蓋農舍
因為不了解將來增建會有無問題
所以才想說一次蓋好所需的空間
標準農舍圖
我也有下載來看過
但是請營造廠蓋那樣子的房子
應該不便宜吧?
我目前訪價鋼構屋一坪要價三萬
RC磚造的房子不知道一坪是多少?

james35888

2# fums420505

農舍不需要建築師簽證,自己就可以送件...
當然能不能過就是另一回事
另外除非是在某些特定區,只要鄉市公所審核過就可以拿到執照
例如高鐵沿線,那就要先送高鐵局(??)和縣府審
桃園是這樣,別的地方不知道

ufa

標準農舍圖不需要建築師簽證，但是如果目前要申請的者
如果是在台中地區之建築地點，該區無市區或區域排水溝，
建管單位會要求先至台中農田水利會申請污廢水搭排審核許可，
再行申請