"綠建築"公司的兆豐二期值得考慮嗎？

xiouxin

各位先進好

爬文時看到某篇提起"綠建築"公司，
http://www.greenbuild.com.tw/
在該網站看了很久，卻無法搞清楚細節，不過，
"只要五百多萬起，就可享有七百多坪的土地"頗令人心動。

想請問的是，2home大家族有人"預約看地"過嗎？
所謂的兆豐二期，是五百多萬起包含土地和綠建築嗎？

根據爬文所知，goodhouse兄等級的綠建築大約造價是每坪8萬，
所以對於廣告宣稱實在很不敢相信。

請問參與他們的集村開發，這種現成的方式好嗎？
或者我自己花時間精神在花東買地屯墾比較划算？

hsiehlc

看了一下兆豐是再東部花蓮跟台東之間,那麼五百萬是很有可能的,但是請注意,他是說五百萬起...這依廣告慣例來說就是最陽春的大約五百萬...

想想看東部到處是一坪3~4千原的土地,756坪的農地成本大約2~3百萬,加上一棟三十坪的農舍,以一坪八萬來說好了,也不過2.4百萬...哪你說五百萬不夠花嗎?

kevin

post by ""hsiehlc""
看了一下兆豐是再東部花蓮跟台東之間,那麼五百萬是很有可能的,但是請注意,他是說五百萬起...這依廣告慣例來說就是最陽春的大約五百萬...

想想看東部到處是一坪3~4千原的土地,756坪的農地成本大約2~3百萬,加上一棟三十坪的農舍,以一坪八萬來說好了,也不過2.4百萬...哪你說五百萬不夠花嗎?

這樣子那建設公司會倒唷!!我猜的啦!!
如果成本就要4,5百,才賣500多,不太可能!!

xiouxin

謝謝hsiehlc兄提供的行情資訊。

看各位找地植哉以及DIY蓋房子，真的很佩服，
其間投入的精神物力著實不少。
尤其是一開始要跨過"找尋好山好水"這個門檻，
在網路上找資料看似輕鬆，實際上在假日出去兜了幾圈，
就會慨嘆地海茫茫，何處適我家。
被插上牌子的多半是仲介已經進來，價格被炒過了，
我實在不太想跟這些仲介打交道，
所以才會想試試"綠建築"這條便捷之道，
從宣傳看來，該公司"似乎"想要認真經營，
只是"實情"到底如何？如果有網友先行探勘過，
提供第一手的見證那就太好了，否則，
我只好親自去摸摸他們的底細了。

hsiehlc

post by ""kevin""


這樣子那建設公司會倒唷!!我猜的啦!!
如果成本就要4,5百,才賣500多,不太可能!!

不會啦!... 我只是稍微分析一下個人購地建屋的成本...建設公司購地絕對是大量且低價...蓋屋成本當然也不能跟我們個人蓋屋比...這些就是他們的利潤囉~

wmyang

我在兆豐二期旁有一塊地兩年前法拍標的
當時一甲的價格只要兩百多目前行情接近四百
由此可計算一個單位(756P)的土地成本
建設公司的利潤有多少

lazybug

期待中，上網看了一下，
好像有1期的，是不是已經賣光了呢？
它們1期的已經蓋好了嗎？

阿俊

post by ""xiouxin""
各位先進好

爬文時看到某篇提起"綠建築"公司，
http://www.greenbuild.com.tw/
在該網站看了很久，卻無法搞清楚細節，不過，
"只要五百多萬起，就可享有七百多坪的土地"頗令人心動。

想請問的是，2home大家族有人"預約看地"過嗎？
所謂的兆豐二期，是五百多萬起包含土地和綠建築嗎？

根據爬文所知，goodhouse兄等級的綠建築大約造價是每坪8萬，
所以對於廣告宣稱實在很不敢相信。

請問參與他們的集村開發，這種現成的方式好嗎？
或者我自己花時間精神在花東買地屯墾比較划算？

過年時我去過一次...考查一下當地的地價(職業病)
據查....
兆豐農場入口那條大馬路旁的地一坪約在1300元左右(那天問到一個宜蘭人在那有一塊地約3公頃)....有人說貴了點....
如果以0.25公頃=約756.5坪來算...756.5*1300=1百萬(四捨五入)
再來申請一間農舍...花蓮當地建築成本比宜蘭低了一點約在5~5.5萬一坪...
成本你自己算吧...如果你想要...我叫我那天認識的人把那塊3公頃的地賣你..或賣你一部份..玉里我有認識的營造廠..你們自己去協議來蓋..應該可以省不少錢

Peter

如果綠建築有做社區營造，就算貴一點也值得考慮。
管理完善的透天社區比較安全(要管理費)，一般農舍或獨棟的透天以現在的治安，很多女性質疑它的安全度。

wmyang

一期&二期