各位前輩大家好!我是剛加入會員敝姓郭我想山上蓋屋請教各位前輩

kuohsulin

各位前輩大家好!我想在尖石鄉山上海拔500公尺農牧用地4分地蓋退休用屋不知要蓋木屋還是水泥好及植樹.飼養.整地.池塘問題.請教各位前輩

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先估一下相同坪數下兩種施工方式價錢差多少,目前RC 的價格好像漲的比木屋快,木屋的好處是,建立快速,也比較有型,但要注要海拔 500公尺 溼氣木頭防腐的問題,RC 水泥 施工較久且施工的工具手續比較多,另外也可以參考目前流行的輕鋼構設計,清境農場很多都是用這種方式施工.

kuohsulin

謝謝站長建議!那輕鋼構設計要去清境農場看嗎!我是比較喜歡木屋.但又怕木屋使用年限不長!最少也要撐25年.很頭大.雖然離退休還有5年.只好多聽前輩意見再定案.才不會花冤枉錢.

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記得 石門水庫,後池旁,就是前往石門大草原的路上,有幾棟豪宅,是用輕鋼構蓋的,看了好幾年,外觀還是非常新!,是我看過環境最優房屋最美的地方,也不一定要清境農場看!

http://www.eki.com.tw/demo/shihmen-new2/ch/index.htm

post by ""kuohsulin""
謝謝站長建議!那輕鋼構設計要去清境農場看嗎!我是比較喜歡木屋.但又怕木屋使用年限不長!最少也要撐25年.很頭大.雖然離退休還有5年.只好多聽前輩意見再定案.才不會花冤枉錢.

kuohsulin

再請教4.2分地最多能蓋農舍1+2樓總坪數.先規劃農舍用地到時再決定是何種建築嗎!我也想先行植樹不知牛哥高見.如果可行.那農舍前及後旁邊要種那種樹種比較美觀實用ㄋ謝謝

kuohsulin

那下回經過再過去參觀看看.謝謝

Vicky

To kuohsulin :

你4.2分的地目是農牧用地，可蓋10%的農舍，
即4.2分 = 約1,232坪
可興建「總樓地板面積」123坪的農舍，

如果你只蓋一層樓，就123坪。
如果你是蓋兩層樓，就123坪 ÷ 2層 = 每層61.5坪。
如果你是蓋三層樓，就123坪 ÷ 3層 = 每層41坪。
以此類推，反正「總樓地板面積」必須 = 123坪。

農舍高度有限制，好像只能蓋到三層樓的高度，
同時也有最大面積的限制，記得每棟農舍好像是最大不得超過150坪(大約)，
因為我懶的查法令，看過的數字都記在腦海裡了，也只能記大概的數字， ops:
若有不對請指正。 :roll:

kevin

post by ""Vicky""
To kuohsulin :

你4.2分的地目是農牧用地，可蓋10%的農舍，
即4.2分 = 約1,232坪
可興建「總樓地板面積」123坪的農舍，

如果你只蓋一層樓，就123坪。
如果你是蓋兩層樓，就123坪 ÷ 2層 = 每層61.5坪。
如果你是蓋三層樓，就123坪 ÷ 3層 = 每層41坪。
以此類推，反正「總樓地板面積」必須 = 123坪。

農舍高度有限制，好像只能蓋到三層樓的高度，
同時也有最大面積的限制，記得每棟農舍好像是最大不得超過150坪(大約)，
因為我懶的查法令，看過的數字都記在腦海裡了，也只能記大概的數字， ops:
若有不對請指正。 :roll:

好像不是這樣,興建面積與建蔽率不同!!
興建面積按規定只能10%,故應可蓋123坪的地坪,至於建坪能多大?就看其土地分區管制規定!!
這是我的理解!!也不知對否??

bamboo

post by ""kevin""
[quote]post by ""Vicky""
To kuohsulin :

你4.2分的地目是農牧用地，可蓋10%的農舍，
即4.2分 = 約1,232坪
可興建「總樓地板面積」123坪的農舍，

如果你只蓋一層樓，就123坪。
如果你是蓋兩層樓，就123坪 ÷ 2層 = 每層61.5坪。
如果你是蓋三層樓，就123坪 ÷ 3層 = 每層41坪。
以此類推，反正「總樓地板面積」必須 = 123坪。

農舍高度有限制，好像只能蓋到三層樓的高度，
同時也有最大面積的限制，記得每棟農舍好像是最大不得超過150坪(大約)，
因為我懶的查法令，看過的數字都記在腦海裡了，也只能記大概的數字， ops:
若有不對請指正。 :roll:

好像不是這樣,興建面積與建蔽率不同!!
興建面積按規定只能10%,故應可蓋123坪的地坪,至於建坪能多大?就看其土地分區管制規定!!
這是我的理解!!也不知對否??[/quote]
1,232坪如是單一筆,好像有規定基地面積100坪為上限,不知對否! ops: