大湖溪邊林旱地

淡水張

大湖溪邊林地0.1公頃18萬有水有路有果樹拉電方便近南湖坑美寮溪植被景觀很好有鄰居  離坪林道路約2公里   產業道路寬3公尺汽車可達 另有鄰地近0.2公頃還可再買合計約870坪   公告現值0.1公頃27萬元已議價0.1公頃17萬元

陳青

0.1公頃＝302.5坪
18萬，一坪不到600塊錢，有夠便宜，應該是高山吧？

淡水張

2# 陳青
近苗栗縣大湖鄉武榮社區約2公里  海拔約3百至400公尺  沿路有住家草莓園應不算處於高山  小溪禁漁多年種稙各種奇花異果李樹百果園及肖楠  只是有點坡度約40度  有一小塊平台可搭小屋

陳青

有3米道路通達，有平台可以搭屋，18萬很便宜。
不過要注意車輛上下坡度安全，和是否屋旁有車輛足夠迴旋空間，以及平台蓋屋暴雨會不會崩塌。

淡水張

4# 陳青
純粹研究  實地勘查如還可以就當農保地種種樹木就好 買地當儲蓄兼自用

robert780

我以前上網找地只要看到林地就會自動跳下一頁
不想要自找麻煩

淡水張

6# robert780
謝謝提醒  還是您比較理智 台灣編訂地目使用類別很亂 有時林地比農牧用地還平坦 有時使用類別為農牧用地卻雜木成林有些坡度不整地難予使用  但實務上還是以權狀謄本白紙黑字為憑   一般人還是先考慮農牧用地盡量避開林地 但如有景觀特別好有好泉水交通便利有珍貴樹種有工寮等 我還是會想看看再說但不會輕率決定

淡水張

6# robert780
請教找林地不想要自找麻煩 是考量因林地不能蓋農舍資材室  坡度大整地水土保持麻煩又花錢 所以應先考慮農牧用地是嗎

robert780

6# robert780
請教找林地不想要自找麻煩 是考量因林地不能蓋農舍資材室  坡度大整地水土保持麻煩又花錢 所以應先考慮農牧用地是嗎
淡水張 發表於 2012-9-21 18:54

台灣土地地目編制是日據時期為課徵土地稅賦，依土地使用現況所銓定，惟沿襲至今,
我想當時會編成林地應該和地質,是否走山,土壤,坡度,雨量...都應該有一點關係,
既然買地休閒或是蓋屋,當然會儘量避開這種地目,如果買了林地又不能開墾又限制很多,安全系數又低於農地
那當然不要自找麻煩

淡水張

9# robert780
謝謝忠告我會認真考量