詢問古厝整修是否不用申請建照~~

woodyr18

小弟在屏東鄉下有一古厝..類三合院~~~屋齡約60年
只有土地權狀,無建物權狀,有門牌號碼，有水有電
為家族古厝,四周都是老鄰居，大部分也是同姓家族
如果像依現狀整修屋頂,內部裝潢,和浴廁改建,是否不用再申請建照了....
會不會被當違章建築拆除呢??另外政府有無規定建物可以使用多久???
今年小弟曾到金門水頭住過古厝民宿~~內心非常響往~~理想打造退休後的住所~~~~~

corey

我建議你找專門修古厝的建築師或設計師處理
依現狀整修屋頂,內部裝潢,和浴廁改建,理論上不用再申請建照
但是只能純維修,不能增建及擴建,至於內部你要如何搞都行
不過老房子還是要請專業人士評估
不然弄得漂亮卻沒注意結構,到時倒了就麻煩了
2home會員雨耕設計有做古蹟設計維修,有需要可以跟他們聯絡

米粒

小弟在屏東鄉下有一古厝..類三合院~~~屋齡約60年
只有土地權狀,無建物權狀,有門牌號碼，有水有電
為家族古厝,四周都是老鄰居，大部分也是同姓家族
如果像依現狀整修屋頂,內部裝潢,和浴廁改建,是否不用再申請建照了 ...
woodyr18 發表於 2012-10-2 01:20

1.先確認古厝的建構方式
2.所有的梁柱是否蟲蛀,可針對梁柱做油漆保養順檢察
3.牆面有無嚴重龜裂
4.屋瓦有無漏水
5.主柱週邊地面是否平整
這些簡單的工作可自己先做,如有幸均正常那屋體的結構大致上是正常的.