投資農地免稅且報酬率往往高於建地

心身活莊園

圖片：花蓮的莊園社區開發案實景（綠建築有限公司提供）
          這張照片在那裡拍攝待查?其水岸佈置可以參考








投資農地免稅且報酬率往往高於建地



        綠建築有限公司總經理謝易衡再進一步分析，「現在花蓮的情況是，旅遊業在找旅館，建商在找地，投資者在看農地，有觀光、旅遊價值的地價後勢看漲，潛力無窮，好的地段是建商是有錢也不一定能買到地，只能追漲、買地賺加工的錢。」而從歷史經驗來看，「買地」絕對是最佳的投資，台灣的房產富豪都是靠買地起家的。當然，現在花蓮已經很難買到便宜又好的建地，建議可趕緊買「農地」，因為農地免徵增值稅和地價稅，所以投資農地免稅且報酬率往往還高於建地。[摘錄僅供參考]
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2home

那裡的地價不便宜,就像雲山水一樣,主要是群聚效應己發效,所以吸引有錢群族進入,有錢人吸引有錢人,成為高級別墅區的機會大,所以會比一般農地增值潛力大. 當初業者便宜購素地,開發造景並分割756坪,等群聚效應發效,就是原地價的好幾倍了,

Ericg89127

貨櫃建於水邊，感覺挺好的
現在辣椒九層塔種在屋後，油下鍋後，去採還來得及

如果水池在屋下，要煮才拉網，肯定新鮮

open808

那裡的地價不便宜,就像雲山水一樣,主要是群聚效應己發效,所以吸引有錢群族進入,有錢人吸引有錢人,成為高級別墅區的機會大,所以會比一般農地增值潛力大. 當初業者便宜購素地,開發造景並分割756坪,等群聚效應發效,就是 ...
2home 發表於 2013-4-21 08:55

看到那張相片，的確很吸引北部人，(正中下懷)
不過花東的發展，還是受限於交通
東澳那個關鍵點，位在東澳嶺的雷達，如果沒遷，雨再下個大點，還是會封路的
就像去年重創花東的觀光業，暑假的颱風及元旦的大雨
要能到花東透透氣只能求火車，結果一票難求
這也證明大家為什麼會往美崙區塊擠，離市區近(搭火車比開車方便)

如果交通能改善，畢竟才會吸引大批的移民潮
不然東北台灣每次都會來個颱一下，只要蘇花不通，差不多花東區塊又要草木街冰
這是小小鳥的見解，過個幾月偶還想當花東人說

山林雅境

4# open808
還沒改善交通前就被漲的嚇出心臟無力. 會不會哪天真改善好就利多出盡.
今天由太魯閣武嶺遊回苗栗九小時.檢討突然發現走蘇花公路---------就像是在荒野裡發現這石頭路是開車的最佳享受.
有點不明白為什麼有人拼命反對,卻又拼命買.

open808

4#
P 會不會哪天真改善好就利多出盡.
山林雅境 發表於 2013-4-22 01:46

如果交通真的改善，就會跟現在的宜蘭一樣，湧入大批的觀光客，山林熱鬧滾滾
農田變黃金

而交通的改善，是蘇花高這個關鍵點
至於國道5，因為都在平地，如果真的要蓋可能1~2年內就能完工

樂活族

錢不夠多---地買不大
不能挖水池---不能蓋貨櫃屋---不能...
這不能那不能---怎麼什麼都不能---最後反而可能套牢
...
買農地獲利只有一種方式最有效: 低於市價取得土地---這樣才有本錢長期抗戰

Ericg89127

新屋蚵間國小後面
地約24P 建48P 3F
1,255,000. 應買中
這樣算低於市價嗎?

homewda

要低於市價可能要走法拍，
不然就是運氣好遇到不懂行情的地主，
小弟如果能以市價購得沒買貴就很滿足了，
另外買土地跟買房子店面不一樣可以有較好的租金可收，
個人認為要有多餘資金投入長期持有較無壓力。

homewda

蚵間國小附近非省道路邊農地，去年看一塊農地每坪開價8千多，
該地旁有超大灌溉用池塘，最後因故沒入手，
給您參考。