老屋拆除重建貸款問題

marj

各位先進，
目前我有兩個孩子，
一個未滿一歲，一個未滿三歲。
目前因為房子也超過35年，
房子也出現一些結構性的問題。

我跟先生索性決定把舊屋打掉重蓋。

萬事起頭難，
原本想直接房屋+土地貸款200萬元做為修繕，
但仍未與銀行申貸，
只口頭詢問應可貸200萬，
但決定重建後這樣的資金很明顯是不夠的。

想請求有何方法可以再跟銀行談到較高的金額？？


Ps.另請各位是否可以一併推薦桃園一帶的營造廠及建築師給我
非常感謝