"多功能資材室"申請要那些

bibo2kwm

不好意思，在2home晃蕩很久了，但如今買了地，想蓋"多功能資材室"，心裡卻沒底。
目前有農地2分，較鄰地地漥約7、80公分，無水電，灌溉構渠在馬路對面，這邊沒有，但有涵管從馬路下連過來。不過馬路對面地更低，水不太過得來。
想要建擋土牆、部分填土，申請水電，蓋個可供過夜休息的"多功能資材室"，希望能有門牌號碼。

我理解的步驟如下
1.到台電申請農業用電
2.到鄉公所申請擋土牆(自農業設施？要不要雜項執照)
3.找工人施工蓋擋土牆
4.到鄉公所申請填土
5.找土方場買土
6.鄉公所申請水權挖井(那邊是水稻區，溝渠供水有時間性，而我是休閒農業--自己休閒，光靠溝渠會沒水澆菜)
7.鄉公所申請蓋資材室
8.找建築師說明"多功能"，畫圖施工
8.資材室廢水連到化糞池淨化分解，用管子連到溝渠？
9.等鄉公所來勘驗後申請門牌號碼(不知向那個單位？)
10.申請自來水，家庭用電(還是直接用農業用電？)
11."微幅整修"， 長期"過夜休息"。

之前有看過先進們寫的，違建可以申請門牌，合法資材室不行；放了貨櫃不能請電……所以有些擔心，請有經驗的先進們提供下意見。

另外，那塊地分為三筆，其中兩筆合起來才130坪，買地時仲介建議合法的資材室就建在大塊的地，日後有什麼不合農地農用的就放在二筆的小塊地上，日後如果要賣，增值稅只要交二筆小塊的就可以。請問如果這樣的話，資材室是以單一塊的面積來乘以3.3%，還是以全部來算？

bibo2kwm

怎麼貼這麼久了沒前輩們來指導下呢？是我問題太菜了嗎？

開花的樹

bibo2kwm 發表於 2013-10-7 14:46
怎麼貼這麼久了沒前輩們來指導下呢？是我問題太菜了嗎？

其實您的規畫都已經是按照正規申請步驟做了
應該沒有甚麼需要指導的部分

而土地申請電力...最快速就是以 "空地用電" 名目申請
並沒有所謂農業用電
只是在您與台電簽訂用電契約後
如果檢具農業使用相關證明......那麼每個月的基本費可以部分減免
這是我在幾年前瞭解的.......台電沒有所謂農業用電

除非用電量很大
否則簽訂契約用電會增加每月基本費
反而不划算