興建中的房子會漏水

home2ben

小弟的房子是自地自建，
圖片是２樓屋頂漏水的情況，
昨天工班下班前在３樓淋磚塊，
約１小時後就看到２樓有這個漏水的情況，
今日工班表示，屆時在做防水就ＯＫ了，
請問真的是這樣嗎？

因為我覺得才灌漿完約兩個月，
３樓的水也不多，居然就會漏水！
感覺有點誇張！

Happy和Lucky

　　您有要再加蓋三樓嗎？

　　如果有，二樓屋頂是三樓地面，有人在地面做防水的嗎？（不做防水，將來洗三樓地板時，二樓就會漏水了。）

　　如果沒有，是有人在屋頂做防水，不過，那也是加強、預防用，不是因新蓋房子漏水而做防水。

　　若要做防水，這部份，您可以要求包商負責。

TCT

一般做法是只有屋頂及浴廁.廚房作防水工程-業主出錢
如果樓上是室內(如起居室或臥室),以後用水洗地板機率不大,除非您是做營業餐廳或相關需求
住家不會花成本在這裡,但是您要全面做防水工程也不能阻攔--但是記得還是業主出錢
混凝土結構理論上完全沒有瑕疵無裂縫 洩水坡度夠 只要不積水 就不應該漏水
但是還是會再施作一項防水工程--羊毛出在羊身上-也是業主出錢而非包商負責
不過依相片看來 您得樓板裂縫有點多,要包商負責做裂縫填補甚至結構注射EPOXY補強
防水工程施作完成,要把排水孔堵住,放水試漏24小時,才能上裝飾面材
防水有點像買保險 端看業主需求 也並非越貴越多層越好  
經驗提供---塗佈型房水(PU 彈性水泥 高分子複合材-----)比覆蓋型(防水毯---) 要來的比較不會失敗

home2ben

謝謝兩位的回覆，
我是蓋兩樓半，
看起來整個三樓地板似乎都有漏水的問題，
我想我應該會要求工班把整個三樓都做防水，
實在想不透，
怎麼這一層的灌漿會如此糟糕！

陳青

將來加一層粉光之後就不會了吧～～

home2ben

今天師傅又說內部不須用到防水，陽台的部分才須做防水！
他們會先上一層膠，再抹上約1公分的水泥就可以了！

TCT

屋頂防水很重要
請網上查查
切忌抹1cm水泥 一踩就破
建議  底層清潔+彈性底漆+彈性水泥或複合式防水材+貼地磚或隔熱磚
如有問題可與我聯絡 http://tctlgl5351.pixnet.net/blog

jasanlin

漏水是很正常的啊!一般只有浴室，廚房，屋頂，外牆，陽台才需要做防水，沒有一家公司有在樓板做防水的。

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一般樓版漏水很正常
它不是浴室/廁所/陽台
長時間有接觸水源機會
完工後就不會有這樣情形
師傅說內部不須用到防水，陽台的部分才須做防水！
是對的~!
免驚~!

姜姜好

漏水是很正常的.  RC建築.若不漏水才奇怪.
建物本體又沒伸縮縫..   因溫度產生  熱漲冷縮  .一定要裂.
只有靠表面防水處理.