老屋裝修完成（衛浴篇）

宣和齋

老屋大翻修(一)
這兩年一直想買一塊農地，過著自給自足退休養老的生活，於是南北奔波的四處尋找農地，雖不敢說是披星戴月；嶺溫S宿，但找地的過程，箇中之味的確辛苦。本打算將40年的老屋賣掉，換取籌購農地費用，但售價無法平衡購地預算，便宜的看不上，昂貴的買不起，也累了！跑不動了！
老屋是一間黑陶瓦的日式平房，室內約30坪外加15坪的庭院空地，如何在有限的空間，魔術大變身，住的舒適又可種菜，是主要訴求重點。於是小而美、小而儉的老屋翻修正式開始。

平日的裱褙、錦盒教學課程暫時停課，全身投入老屋翻修，為達到精、儉、美，省去設計師費用，自己選材、設計，慎選包工，比價、溝通。
40年的老房子主體結構堪稱良好，只是牆壁璧癌需處理，較令人堪憂的是屋頂黑陶瓦是否有龜裂漏水，必須先將室內天花板拆除，徹底檢查。這天選好黃道吉日，也拜過地基主，正式動工。高姓包工領著工班，將天花板全部拆除，封塵在天花板內的樑柱全部裸露出來；此時屋外正下著大雨，內部隔著黑陶瓦的杉木板，完全乾燥並無滲漏跡相，心想這天，真是黃道吉日，傾盆大雨正好驗證屋頂是否漏水，這間老房子我住了十年，並在3年前買下它，原屋主用心興建此屋，用料實在講究，屋頂橫樑選用粗大的福州杉，屋瓦選用厚實的黑陶瓦，並非一般的石綿黑瓦。重新裝潢老房子，必須保留老味道，也野豪酊矕螫M攻字畫修復的因素，修就如舊的觀念，保留歲月的痕跡，以及新瓶裝舊酒基本態度，要將老屋恢復昔日的光彩，油燃而生。當下決定不再新裝天花板，將老屋橫樑全部外露，一來可節省裝修預算，且不再藏污納垢，二來粗大的橫樑，配上實木的杉木板，老式的建築工法一灠無遺，也就是最好的裝潢。

Vincent_Lo

屋頂真是用料實在。
倒是這些密密麻麻管路要重新整理, 要花不少時間吧。
加油!! 給它弄得美美地。

leon122

小弟無法加分~只能給您一個讚!!!有時候尋找千百度.才發現其實自己要的就在身邊!

宣和齋

老屋大翻修 (二)
由於老屋位處平面一樓，內外牆有嚴重的璧癌，包工建議將內外牆水泥部分全部拋除，並加高地板高度，內外牆以七里石重新泥作，內牆部份狻暀擖酸江A土以防璧癌。
室內隔局，將原本相連的兩間臥室打通，改為較寬敞的工作室以供教學用，將原來的廚房變身為含有衛浴的套房，原來的曙U化身為廚房，曙U的位置與客廳相連，成為一個開放空間，因客廳有供奉神明與祖先，此活動空間既為正廳。
與包工充分溝通好之後，就開始內外牆的拋除與隔間磚牆打通施作，原本潮濕灰濛濛的壁癌牆面，逐漸消失，風華再現的是早期的清水紅磚，看著裡外通紅的紅磚牆，心裡有種親切熟悉的感覺，想到要重新泥作，將它覆說A心中萬般不捨！
此次翻修，老舊電路水管也將予以更新。之前電路配線都隱藏在天花板隔層內，這次不另作天花板，只有墊高地板高度，改採地下水電管路配置。地板未來會選用復古陶紅磚，來襯托屋頂福州杉木橫樑，天、地如此搭配，似乎已嗅出復古鄉村風的味道。



相連的臥室打通，改為工作室



                                                                                                                                                         
嚴重的壁癌




水泥拋除後的外牆




工作室水泥內牆拋除




正廳水泥拋除

宣和齋

Vincent_Lo 發表於 2014-3-30 12:10
屋頂真是用料實在。
倒是這些密密麻麻管路要重新整理, 要花不少時間吧。
加油!! 給它弄得美美地。

謝謝你的加油打氣！
裝修房子的確繁瑣辛苦，有時不如打掉，蓋間新屋還比較簡單些！

宣和齋

leon122 發表於 2014-3-30 16:06
小弟無法加分~只能給您一個讚!!!有時候尋找千百度.才發現其實自己要的就在身邊!

有時計畫趕不上變化，頭已剃了一半，才聽說要〝徵收〞也不知要等到猴年馬月，所以還是選擇了2home農地計畫。

easycosway

現在舊屋拉皮都有低利貸款或是補助，也不失好選擇

open808

宣和齋 發表於 2014-3-30 20:59
有時計畫趕不上變化，頭已剃了一半，才聽說要〝徵收〞也不知要等到猴年馬月，所以還是選擇了2home農地計畫 ...

才想說又有一間老屋改造翻修，可來參考一下
這下要被徵收，這樣偶就沒辦法來取經了

宣和齋

easycosway 發表於 2014-3-31 10:37
現在舊屋拉皮都有低利貸款或是補助，也不失好選擇

好消息！已裝修完成，一年內可申請補助嗎？

宣和齋

open808 發表於 2014-3-31 10:58
才想說又有一間老屋改造翻修，可來參考一下
這下要被徵收，這樣偶就沒辦法來取經了

老屋裝修事實上已全部翻修完成，現正居住中，只是篇幅太長，分數個段落發表，請耐心看完！
至於徵收一事，詢問過里長，答覆是不會那麼快進行徵收，所以一路裝修到完成。