請問農地蓋農舍的問題

zerosagasin1

想請問各位 , 家裡有塊農地想賣,2分地,地主是母親,具備蓋農舍資格, 不過聽說現在的法規規定不能蓋簡易農舍來賣給其他人,一定要地主本人蓋才可以, 可是家裡沒錢蓋, 請問該如何處理這塊地才能發揮最大經濟效益 ?

阿俊

1)賣給人家配建
2)去問一下農會或土銀  可以不可以承作土融及建融  讓你蓋好再拿去賣

zerosagasin1

阿俊 發表於 2014-5-5 15:07
1)賣給人家配建
2)去問一下農會或土銀  可以不可以承作土融及建融  讓你蓋好再拿去賣

感謝.謝謝..

袁冉

请问可以盖房子，找到建筑公司后，是不是还要去办理相关文件，类似：
從申請農業設施(圍籬/溫室/資材室)起算
再申請農地農用再到建築執照核准
这些？还有要申请的哪些项目？还是说这些请的建筑公司一并帮忙处理了，我们给钱给建筑公司去办理这些？不明白，特咨询。

阿俊

袁冉 發表於 2014-5-6 21:51
请问可以盖房子，找到建筑公司后，是不是还要去办理相关文件，&#3186 ...

1)先找到建築師幫你辦必要證件+建照
2)建照核發後  再找營造公司幫你蓋房子
3)蓋好後  辦理核發竣工
4)過戶後就好了

袁冉

非常感谢回复。

袁冉

过户？是我公公的地，要过户过来吗？还是以后我们也要办理一个继承方面的手续？

阿俊

袁冉 發表於 2014-5-6 22:12
过户？是我公公的地，要过户过来吗？还是以后我们 ...

如果是你公公的地  而且他人還健在的話..
你可以採用二種方法
1)如果土地大於2500平方公尺  就可以直接贈與過來  等2年後再去蓋\r
2)如果他的 土地小於2500平方公尺的話  而且他土地買入的時間在89/1/28日以前  你就要用他的名義申請農舍  蓋好後再贈與過來

greenhome

阿俊 發表於 2014-5-7 10:19
如果是你公公的地  而且他人還健在的話..
你可以採用二種方法
1)如果土地大於2500平方公尺  就可以直接 ...

這也解決我的問題

袁冉

感谢回来，想请问，地没有二分半大，但想盖超范围内的坪数，超出十坪，不知道严重不？会受到什么相关的法规？还是最好按能盖的坪数盖？但我了解，周围的农舍，自家自建的，都是超面积建的，难道他们不害怕？