網室申請之路

4w

最近接觸到穹頂溫網室，感覺這東西好玩，抗風又可以DIY ，嚐試想推廣，樂活大大建議我學會申請執照，這樣比較好賣網室，於是跑一趟公所，問要怎辦? 農業課建議我到農糧署參考網室範本，http://www.afa.gov.tw/peasant_index.asp?CatID=1077  發現裡面沒有穹頂屋，所以這些資料用不著。

承辦人員說溫網室面積沒有上限，但是如果超過330平方公尺，要送到市政府審查。

梢為看了一下申請書件一共要過11關16項目，這比關公過五關斬六將還更有看頭。
承辦員說公所網站有表格下載，我怕找不到，灑嬌請她下載ˋ， 還好我有提出要求， 因為回家後在網站上找不到這些表格， 也許還要再花一些時間找。

我現在一一將各關卡配置展現給大家看， 希望集思廣益讓更多人擁有一個溫網室。



第一關    簡易水土保持申請書 2份

第二關     土地登記謄本

第三關     地籍圖登記謄本

第四關     實施地點土地配置圖

第五關     水土保持設施平面配置圖

               1  挖填土石方區位
               2排水系統
               3修建或改善道路之配置圖 [ 若沒有免附]
               4擋土牆搆造圖[ 若沒有免附]
                5構造物是意圖[ 若沒有免附]

第六關   切結書

第七關  身分證影印本

第八關 土地同意見 [自有者免附

第九關   租任契約影印[自有者  無償者提供免附]

第十關  現場照片

第十一關  開發目地說明書 一式三份


以上個人認為比較棘手的是  第一 第 四  第五 第十一  四項， 尤其第四項這要有繪圖能力，容我慢慢推敲怎樣攻防。 很希望找到專業的代辦人員搞定這一切。

smhu

我看您是搞錯方向了啦，先去看這個吧...申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

要注意的是

第   4   條
    申請農業用地作農業設施容許使用，應填具申請書及檢附下列文件各三份，向
    土地所在地之直轄市或縣（市）主管機關提出：
    一、申請人之國民身分證影本；屬法人者，應檢具法人登記證明文件影本。
    二、經營計畫。
    三、最近一個月內土地登記謄本及地籍圖謄本。但能申請網路電子謄本者，免
        予檢附；屬都市土地者，應另檢附都市計畫土地使用分區證明。
    四、設施配置圖，其比例尺不得小於五百分之一。但申請畜牧設施者，其比例
        尺不得小於一千二百分之ㄧ。
    五、土地使用同意書。但土地為申請人單獨所有者，免附。
    六、其他主管機關規定之文件。

第   6   條
    申請農業用地作農業設施容許使用，有下列情形之一者，不予同意：
    一、申請有應補正事項，經通知申請人限期補正，屆期仍不補正。
    二、經營計畫內容顯不合理，或設施與農業經營之必要性顯不相當。
    三、未符合非都市土地使用管制規則有關土地分區使用或用地編定類別容許使
        用項目及許可使用細目之規定。
    四、申請容許使用之面積超出本辦法規定，或其他申請內容未符合本辦法規
        定。
    五、妨礙道路通行。
    六、妨礙農田灌溉或排水功能。
    七、申請水產養殖設施之養殖池或水禽飼養用水池無法取得合法用水。
    八、申請水產養殖設施之養殖池或水禽飼養用水池，該申請場址產生之土資源
        需要外運或屬採取土石後遺留有坑洞情形。
    九、違反其他土地使用管制相關法令規定。

第  12   條
    申請農作產銷設施之容許使用，其經營計畫應敘明下列事項：
    一、設施名稱。
    二、設置目的。
    三、生產計畫。
    四、興建設施之基地地號及興建面積。
    五、現耕農業用地及經營概況。
    六、現有農機具名稱及其數量。
    七、設施建造方式。
    八、引用水之來源及廢、污水處理計畫。
    九、對周邊農業環境之影響。
    十、農業事業廢棄物處理及再利用計畫。

分類別的規定

溫室及植物環控栽培設施
一、溫室應以透光材質搭建，並得配
置溫度控制及換氣裝置，採完全
人工光源栽培者，得採不透光材
質興建。
二、本項設施應配置植物栽培區，並
得配置溫濕度控制設施區、生產
作業區、農業資材區、集貨運銷
處理區、管理區等附屬設施所需
空間。
三、植物栽培區樓地板面積應達總樓
地板面積百分之五十以上。

4w

smhu 發表於 2014-5-28 18:29
我看您是搞錯方向了啦，先去看這個吧...申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

要注意的是

發現搞代書還是有市場

smhu

4w 發表於 2014-5-28 18:45
發現搞代書還是有市場

在2home啦，真農民根本就不會去鳥這一套的...因為沒申請農業設施許可只是以後不能以農地農用過戶而已，又不算違建也不會拆...

山林雅境

只要是在平的田地上，您說的顧慮通通沒有相關。只有最後一項需要說明類似經營計劃書之類的說明。
就跟胡教授說的—樣，只要沒有固定基礎，幹嘛去申請溫室？！況且面積又這麼小。
即使費勁申辦好了這麼怪的溫室，隔了一個鄉鎮辦事員還是會有不一樣的想法。
樂活做樂活的事，您賣您的溫室。從來沒有蓋屋的還要去劃圖申辦執照。

4w

smhu 發表於 2014-5-28 18:57
在2home啦，真農民根本就不會去鳥這一套的...因為沒申請農業設施許可只是以後不能以農地農用過戶而已，又 ...

那天去澎湖拜訪某村長，他看到半圓形溫室很感興趣，打算弄一個直徑15米高7.5米的，他壓根沒想到要申請，還說事成之後要廣邀各鄉村長來看 。

4w

smhu 發表於 2014-5-28 18:57
在2home啦，真農民根本就不會去鳥這一套的...因為沒申請農業設施許可只是以後不能以農地農用過戶而已，又 ...

今天那美女承辦員說事後補照也行，如果他看到我的溫室只有9坪，還時常去擄她，可能會以為我司馬昭之心。

smhu

4w 發表於 2014-5-28 20:40
那天去澎湖拜訪某村長，他看到半圓形溫室很感興趣，打算弄一個直徑15米高7.5米的，他壓根沒想到要申請，還 ...

也對啦，一個溫網室只有0.16分的面積，去申請反而顯得是此地無銀三百兩。剛剛換算了一下，以標準行距三米株距兩米來種木瓜，可以種6棵?這會是農業設施？拿來種菜一個人可以管理的面積大約是1分地，所以要擺6粒？這個拿來當育苗室也許不錯用...

4w

smhu 發表於 2014-5-28 20:58
也對啦，一個溫網室只有0.16分的面積，去申請反而顯得是此地無銀三百兩。剛剛換算了一下，以標準行距三米 ...

如果我的溫室只有9坪要寫營運計畫，獲利分析，可能會笑破承辦員肚子。

如果土地面積過大，口袋夠深，可以搭到體育場那樣大，高度可以好幾層樓，那種規模申請還差不多

樂活族

smhu 發表於 2014-5-28 18:29
我看您是搞錯方向了啦，先去看這個吧...申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法

要注意的是

4W大:前輩告訴您方向了

把您寫作的功力拿來寫營運企劃書
讓審核人員 會發給您溫室容許證明

若承辦人員告訴您說無固定基礎 那您就弄成有固定基礎
嫌小那弄多個就大面積了

我不相信 退件原因是溫室是圓的

若您能拿到退件原因是圓的---那也有獎金