澳洲農場每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下

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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150529/619144/

想去澳洲當個快樂的農場主人嗎？現在或許正是時候，而且似乎不用太擔心發展前景。澳元兌人民幣、美元大幅貶值，加上目前國際牛肉需求高漲，畜牧業集中的西澳農地價格卻因旱情嚴重而直線滑落，造就了在當地置產的絕佳時機。

根據澳洲最大獨立不動產鑑價公司HERRON TODD WHITE，當地農場售價已跌至每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下，創10年新低。HERRON TODD WHITE農村部主管Tim Lane說：「現在這是個買方市場，無庸置疑。這一切因素結合帶來的機會，非常、非常罕見。」

且伴隨美國牛肉需求水漲船高、價格屢創紀錄，東澳牛肉價格也在本月漲抵空前新高。澳洲所產的牛肉逾7成用於出口，而去年來相繼與日本、南韓、中國簽訂自貿協定，降低或取消了牛肉出口關稅，進一步助長了海外銷售，使澳洲牛肉出口量處於歷史高點。

澳洲肉類畜牧協會（Meat & Livestock Australia，MLA）市場資訊部主管Ben Thomas指出，當前強勁的牛肉需求預料至少將持續12~18個月，使後市價格看漲。

澳洲資產管理公司SLM共同創辦人Tony Lovell正從亞洲、英國、歐洲投資人手中籌集資金，準備購入更多農地。他預期未來10~12年，投資當地農場的年報酬率達12%。

據英國房仲業者第一太平戴維斯（savills）去年發布的報告，至2012年止的10年間，投資澳洲農地的年報酬率超過15%，較澳股同期報酬率高逾1倍。同份報告指出，在國際上16個主要農地市場中，僅烏干達和莫三比克的農地價格較澳洲低廉。

同時，澳元貶值壓低了海外投資人的投資成本。據彭博報導，過去2年來澳元兌人民幣貶值約19%，兌美元貶20%、兌歐元也貶6%左右。這已使中國人投資當地的胃口大增。（劉利貞／綜合外電報導）

victor663

看清楚這是西澳，鄰近沙漠地帶，有沒有水源都是問題。如東澳農地價格這麼低，
一堆人連夜打包都去搶了！

4w

victor663 發表於 2015-5-29 19:15
看清楚這是西澳，鄰近沙漠地帶，有沒有水源都是問題。如東澳農地價格這麼低，
一堆人連夜打包都去搶了！

如果是沙漠 買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

種哥

駱駝肉酸酸的不好吃 而且殺生

阿曼

4w 發表於 2015-5-29 22:05
如果是沙漠 買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

4w大..沒有聽聞說..現在韓國最流行的傳染病..是源自駱駝嗎~

barner

4w 發表於 2015-5-29 22:05
如果是沙漠 買來養駱駝不知可否? 聽說駱駝肉很營養，尤其是鴕峰

要肉類 在西澳 是不用用養的

discovery 介紹 每年在西澳

有成千上萬隻的野兔 危害作物

光是撲殺 兔肉堆積如山 都沒人要

只是不知 野兔肉好不好料理

陳青

當地農場售價已跌至每公頃500澳元（1.17萬元台幣）以下。
真的假的?到底偏遠乾旱到什麼程度?要確實問清楚。
如果地點好拿個十幾萬買10公頃放著也不錯。
不知道澳洲土地稅重不重?

台灣也有便宜土地，那是深山裡的林地吧?

大雪山九公里山坡地24天成交
售金：110 萬元售價波動(0)房貸試算
參考單價：0.07萬元/坪稅費試算(一坪700元)
面積：1520坪
類別：林地
http://sale.591.com.tw/sale-detail-405937.html

大湖林業用地出售
售金：798 萬元售價波動(0)房貸試算
參考單價：0.09萬元/坪稅費試算
面積：8981.5坪
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2351085.html

4w

種哥 發表於 2015-5-29 23:07
駱駝肉酸酸的不好吃 而且殺生

殺生問題，吃米也殺生，因為為了防止病蟲害，有噴農藥，要死多少昆蟲，所以吃米會殺生，為了少殺生還是多吃肉，由其是大型動物的肉，因為一條牛的奉獻，可以防止更多昆蟲死亡

4w

barner 發表於 2015-5-29 23:36
要肉類 在西澳 是不用用養的

discovery 介紹 每年在西澳

這可能是個商機，現代飼養的雞，鴨，豬難免有什麼激素，消費者吃的心驚肉跳，如果野兔肉能料理好當生肉賣，或是肉乾銷售到其他國家可能不錯，既可以防止公害，還可以提供安心的食材

victor663

根據我一位退休後就移民澳洲的朋友所言，澳洲算是已開發國家中農地最便宜的，
如水源無虞，其每公頃農業產值淨利比美國還高。缺水是澳洲農業最大罩門，除了
西澳外，其他州嚴禁挖地下水的，農場只能靠雨水和河水。隨著中國印度和東南亞
國民所得不斷提高，對農畜產品需求只會越來越高，再加上若TPP過關，那澳洲農
產品競爭力比美國還強。如有心好好經營，在澳洲投資農業前途一片光明。東澳三
州水源相對充足，是比較好選擇，只是澳洲農場隨便都是100公頃以上，版上有興
趣大哥們，最好多人合夥經營，否則會做到累死。對了，還能招些台灣打工仔，
比當地工人親切多了。